Immeuble mixte à vendre, Soignies VBE27329 Option

7060 Soignies

320 000 €

4 Chambre(s) 227 m² 4 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

IMMO CHL vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Soignies, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Il se compose d’un rdc à usage professionnel avec habitation ainsi que de 3 appartements, offrant un excellent potentiel d’investissement. Le rdc développe une superficie totale de +/- 89 m² avec hall, toilette séparée, espace professionnel en façade avant de +/- 22 m² avec accès direct à la voirie, salon, salle à manger, cuisine, une chambre à l’entresol et une salle de bain. À l’extérieur : terrasse de /- 25 m² et spacieux jardin clôturé orienté Est, rare en centre-ville. Le 1er et le 2e étage proposent chacun un appartement de +/- 46 m² composé d’un hall, bureau, chambre de +/- 12m² , séjour de +/- 24m² avec cuisine ouverte et une salle de bain. Le 3ème étage sous toiture offre une composition similaire avec hall, chambre, séjour avec cuisine et une salle de douche. Sous-sol de +/- 55 m² composé de plusieurs caves. Données techniques : châssis DV, compteurs électriques séparés, chauffage central gaz. Revenu locatif actuel du commerce : 680€/mois. RC : 1.720€. Bail commercial à respecter. Étages libres d’occupation. Certificats en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Contact : Tel 0488/808.820 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 1 720 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 227 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 360 m²

Surface constructible 312 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27329 Réf. vendeur: 2953 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

Halte Garderie Du CHR Haute Senne Crèches

960 m · 3' 1 km · 1' 34'' 640 m · 11' 960 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale De La Ville Écoles maternelles

338 m · 1' 46'' 684 m · 1' 13'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé De La Communauté Française "La Roseraie" Écoles primaires

915 m · 5' 922 m · 1' 38'' 698 m · 11' 915 m · 11'

Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies Écoles secondaires

660 m · 2' 12'' 660 m · 1' 13'' 501 m · 8' 660 m · 8'

Transports

27/ - Soignies - Neufvilles Bus

241 m · 2' 54''

27 - Soignies - Silly

241 m · 2' 54''

126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

974 m · 12'

Zinnik / Soignies Gares

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 19'' 944 m · 15' 1,3 km · 15'

Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort Bornes de recharge

10 km · 10'

Cambio - Soignies-Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 916 m · 16' 1,3 km · 16'

Magasins

Intermarché Soignies Supermarchés

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 5'' 709 m · 13' 1,1 km · 14'

Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 815 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Soignies

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

18,2 km · 20'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musées

15,9 km · 17'

Beffroi De Mons Monuments religieux

20,9 km · 21'

Centre De La Céramique Keramis Activités

20,7 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

14,6 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,5 km · 18'

Golf Club Enghien Golfs

14,7 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

54,4 km · 39' 49,5 km · 3º 18'

La Louvière

19,3 km · 16' 16,8 km · 1º 1'

Alost

43,1 km · 43' 42,1 km · 2º 25'

Mons

18,6 km · 23' 17,9 km · 1º 4'

Charleroi

41,5 km · 29' 37,6 km · 2º 17'

Bruxelles

50 km · 43' 38,9 km · 2º 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Neufvilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Beffroi De Mons" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 20 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (17 minutes de route).

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 27/ - Soignies - Neufvilles, 27 - Soignies - Silly avec une station située à 3 minutes à pied, 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zinnik / Soignies" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Soignies-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale De La Ville" est à 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies", à seulement 8 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Halte Garderie Du CHR Haute Senne", une crèche joignable en 12 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé De La Communauté Française "La Roseraie", une école primaire à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Soignies" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Soignies" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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Magasins

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