Surface commerciale à vendre - Graty VBE31372

7830 Graty

315 000 €

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VBE31372

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMO CHL a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison de commerce avec habitation idéalement située au cœur du village de Graty, sur une parcelle de +/- 2 ares 29 ca. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/- 20 m² et +/- 15 m². Un vaste grenier de +/- 90 m², accessible par un escalier fixe. Le sous-sol comprend des caves pour une superficie totale de +/- 74 m². Aspects techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage (hors rdc), compteur électrique bi-horaire. RC : +/- 1.000€. Certificat électrique conforme ! Certificat Peb C 248kWh/m².an.20260416003658. Possibilité de reprise du fonds de commerce en supplément. Libre à l’acte. Renseignements et visites : Tel 0488/80.88.20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 101 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

229 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2036

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31372 Réf. vendeur: 2956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mcae De Graty

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

386 m 1' 17'' 386 m 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

386 m 1' 17'' 386 m 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal

5,3 km 26' 7,8 km 8' 3,9 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

74 m 53''

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

74 m 53''

TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

74 m 53''

Gares

Silly / Opzullik

7,4 km 34' 9,8 km 10' 5,4 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

10,4 km 41' 8,3 km 2º 2' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Silly

7,1 km 24' 7,4 km 8' 5,4 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Soignies Ch. De Lessines

8,3 km 33' 9,1 km 9' 6,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Aldi Enghien

7,9 km 27' 7,9 km 10' 6,9 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

13,7 km 14'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,6 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,8 km 19'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

27,1 km 26'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

24,1 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

26,9 km 27'

Golfs

Golf Club Enghien

9 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue d'Hoves, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 26 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles, TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Mcae De Graty" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Silly" (8 minutes en voiture), "Intermarché Soignies Ch. De Lessines" (9 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (10 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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