Surface commerciale à vendre, Graty VBE31372

7830 Graty

295 000 €

3 Chambre(s) 250 m² 1 Salle(s) de bain

Description

IMMO CHL a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison de commerce avec habitation idéalement située au cœur du village de Graty, sur une parcelle de +/- 2 ares 29 ca. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/- 20 m² et +/- 15 m². Un vaste grenier de +/- 90 m², accessible par un escalier fixe. Le sous-sol comprend des caves pour une superficie totale de +/- 74 m². Aspects techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage (hors rdc), compteur électrique bi-horaire. RC : +/- 1.000€. Certificat électrique conforme ! Certificat Peb C 248kWh/m².an.20260416003658. Possibilité de reprise du fonds de commerce en supplément. Libre à l’acte. Renseignements et visites : Tel 0488/80.88.20 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 000 €

TVA Non

Surface commerciale 101 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 229 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Date de validité PEB 16/04/2036

Emission de CO2 62

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31372 Réf. vendeur: 2956 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. A. Du Service Les Petits Cayoteux Crèches

3,5 km · 12' 3,8 km · 5' 2,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

386 m · 1' 17'' 386 m · 27'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

386 m · 1' 17'' 386 m · 27'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal Écoles secondaires

5,3 km · 26' 7,8 km · 8' 3,9 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9 km · 10'

27 - Soignies - Silly Bus

74 m · 53''

126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

74 m · 53''

42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

74 m · 53''

Opzullik / Silly Gares

7,4 km · 34' 9,8 km · 10' 5,4 km · 1º 29' 7,4 km · 1º 29'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

9 km · 30' 8,1 km · 1º 41' 9 km · 1º 48'

Magasins

Proxy Delhaize Silly Supermarchés

7,1 km · 24' 7,4 km · 8' 5,4 km · 1º 25' 7,1 km · 1º 25'

Aldi Enghien

7,9 km · 26' 7,9 km · 10' 6,9 km · 1º 35' 7,9 km · 1º 35'

Colruyt Enghien

7,7 km · 26' 7,7 km · 9' 7 km · 1º 33' 7,7 km · 1º 33'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

13,7 km · 14'

Espace Gallo-Romain Musées

17,6 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

17,8 km · 19'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

27,1 km · 26'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

24,1 km · 24'

Château De Beloeil Châteaux

26,9 km · 27'

Golf Club Enghien Golfs

9 km · 10'

Villes proches

Termonde

51,8 km · 56' 49,3 km · 2º 55'

Valenciennes

61,2 km · 47' 49,9 km · 3º 20'

La Louvière

27,6 km · 23' 25,7 km · 1º 37'

Alost

37,3 km · 40' 36,8 km · 2º 7'

Mons

24,3 km · 30' 22,2 km · 1º 23'

Bruxelles

44,2 km · 39' 38,9 km · 2º 27'

Tourisme

Vivre près de la Rue d'Hoves offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 10 minutes en voiture.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 19 minutes de voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 26 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opzullik / Silly" : 10 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles, 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, 27 - Soignies - Silly avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. A. Du Service Les Petits Cayoteux" est accessible en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Silly" (8 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (10 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (9 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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