Surface commerciale à vendre - Graty VBE31372

7830 Graty

315 000 €

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VBE31372

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMO CHL a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison de commerce avec habitation idéalement située au cœur du village de Graty, sur une parcelle de +/- 2 ares 29 ca. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/- 20 m² et +/- 15 m². Un vaste grenier de +/- 90 m², accessible par un escalier fixe. Le sous-sol comprend des caves pour une superficie totale de +/- 74 m². Aspects techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage (hors rdc), compteur électrique bi-horaire. RC : +/- 1.000€. Certificat électrique conforme ! Certificat Peb C 248kWh/m².an.20260416003658. Possibilité de reprise du fonds de commerce en supplément. Libre à l’acte. Renseignements et visites : Tel 0488/80.88.20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 101 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

229 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2036

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31372 Réf. vendeur: 2956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mcae De Graty

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

386 m 1' 17'' 386 m 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

386 m 1' 17'' 386 m 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal

5,3 km 26' 7,8 km 8' 3,9 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

74 m 53''

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

74 m 53''

TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

74 m 53''

Gares

Silly / Opzullik

7,4 km 34' 9,8 km 10' 5,4 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

10,4 km 41' 8,3 km 2º 2' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Silly

7,1 km 24' 7,4 km 8' 5,4 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Soignies Ch. De Lessines

8,3 km 33' 9,1 km 9' 6,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Aldi Enghien

7,9 km 27' 7,9 km 10' 6,9 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

13,7 km 14'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,6 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,8 km 19'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

27,1 km 26'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

24,1 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

26,9 km 27'

Golfs

Golf Club Enghien

9 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue d'Hoves, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Silly" (8 minutes en voiture), "Intermarché Soignies Ch. De Lessines" (9 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles, TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Silly / Opzullik" : 10 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 10 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mcae De Graty" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 17 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 19 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 24 minutes de là.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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