Appartement à vendre, Saint-Ghislain VBE63509

Rue du Port 140 App. 2D /, 7330 Saint-Ghislain

195 000 €

2 Chambre(s) 135 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Ref 7825 - Rue du Port, 140 - 7300 Saint-Ghislain. Situé au cœur de Saint-Ghislain, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et habitable de suite, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec 3,7m de hauteur sous plafond, vous vous sentirez à l'aise dans cet appartement composé comme ceci : Au premier niveau, dès l'entrée, un grand living de 45 m² très lumineux, d'une cuisine entièrement équipée complétée d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Au deuxième niveau, une mezzanine de 30 m² pouvant facilement servir de troisième chambre, bureau ou espace de jeux vient agrandir l'espace disponible. Une place de parking est incluse. AVIS DE L'AGENCE : Un appartement, spacieux, lumineux et plein de charme, situé dans un immeuble idéalement situé dans le centre de Saint-Ghislain, sans travaux à prévoir ! Stationnement facile, écoles, magasins et vie Saint-ghislainoise directement accessible. PEB : D – Code unique : 20260630032030 RC : 625 € Faire offre à partir de 195 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : Tel 065/600.400

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 625 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 138 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 294 kWh/m²/an

Référence PEB 20260630032030

Date de validité PEB 30/06/2036

Emission de CO2 8098

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE63509 Réf. vendeur: 7923 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquins D'Abord Crèches

620 m · 2' 4'' 620 m · 49'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Groupe Scolaire Grand Jardin Écoles maternelles

1 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 630 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie Écoles primaires

670 m · 2' 14'' 670 m · 53'' 670 m · 8' 670 m · 8'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

173 m · 34'' 173 m · 13'' 173 m · 2' 5'' 173 m · 2' 5''

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,5 km · 2' 56''

10 - Saint-Ghislain - Herchies Bus

550 m · 7'

14 - Mons - Saint-Ghislain

550 m · 7'

100 - Ath - Saint-Ghislain

550 m · 7'

Saint-Ghislain Gares

1,6 km · 9' 1,6 km · 2' 22'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - Masquelier Voitures en libre-service

11,2 km · 45' 9 km · 51' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Day To Day Saint-Ghislain Nord Supermarchés

1,3 km · 5' 2,1 km · 4' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Market St. Ghislain

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

740 m · 2' 50'' 729 m · 1' 5'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

3,7 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

3,7 km · 5'

Beffroi De Mons Monuments religieux

12,5 km · 12'

Maison Van Gogh Activités

11,3 km · 10'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,4 km · 18'

Château De Beloeil Châteaux

15,3 km · 17'

Mont Garni Golf Club Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

67,4 km · 42' 55,4 km · 3º 14'

Valenciennes

31,9 km · 23' 24,5 km · 1º 28'

Douai

72,2 km · 48' 59,1 km · 3º 33'

Tournai

42,3 km · 29' 37,9 km · 2º 11'

La Louvière

34,2 km · 23' 30,6 km · 2º 7'

Mons

14,3 km · 17' 12 km · 52'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Port, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Groupe Scolaire Grand Jardin", à seulement 12 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "College Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Les Coquins D'Abord" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 10 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 5 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Ghislain" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 14 - Mons - Saint-Ghislain, 100 - Ath - Saint-Ghislain, 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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