Appartement à vendre, Hautrage VBE77116

Rue du Mont Jacquot 6, 7334 Hautrage

315 000 €

3 Chambre(s) 95 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé rue du Mont Jacquot 6 à Hautrage, cet appartement de 95 m² habitables séduit par ses espaces agréables et son cadre de vie à la campagne. Au sein d’un bâtiment de 2023, il associe le confort d’un bien récent au plaisir de profiter d’un jardin, avec trois chambres et plusieurs possibilités de stationnement.

Dès l’entrée, on découvre un intérieur accueillant, où l’on se projette facilement. Le salon de 16 m² et la salle à manger de 15 m² offrent de beaux espaces pour se détendre ou partager un repas. Une cuisine de 5 m² et une buanderie complètent les pièces de vie et facilitent l’organisation du quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres de 12 m² chacune : de quoi accueillir une famille, recevoir ou aménager un bureau selon ses besoins. Une salle de bains de 6 m² avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le petit jardin privatif permet de savourer un café au grand air ou de profiter des beaux jours. Un vaste jardin commun offre également un agréable espace de verdure partagé entre les occupants.

Un emplacement de parking à l’avant, un garage fermé au sous-sol et un emplacement supplémentaire au même niveau constituent de précieux atouts au quotidien.

Un appartement où poser ses valises et profiter d’une vie au vert. À visiter sans tarder !

📍Rue deu Mont Jacquot 6, 7334 Hautrage - PEB : 20221101500445
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !

Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 999 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Local vélo Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 55 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11890 kWh/an

Date de validité PEB 01/11/2032

Emission de CO2 2241

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77116 Réf. vendeur: 7877693 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. D. Du Service Bébé Bulle Crèches

227 m · 45'' 660 m · 47'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise Écoles maternelles

99 m · 45'' 38 m · 4'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise Écoles primaires

99 m · 45'' 38 m · 4'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

College Sainte-Marie Écoles secondaires

6,5 km · 22' 6,5 km · 7' 5 km · 50' 6,2 km · 1º 14'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,7 km · 5'

13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps Bus

102 m · 1' 13''

78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

982 m · 12'

100 - Ath - Saint-Ghislain

2,1 km · 26'

Ville-Pommerœul Gares

4,5 km · 16' 5,8 km · 6' 3,5 km · 42' 4,5 km · 54'

Lidl Bornes de recharge

9,6 km · 10'

Magasins

Proxy Delhaize Hautrage Supermarchés

845 m · 2' 49'' 845 m · 57'' 710 m · 10' 845 m · 10'

Spar Sirault

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 3 km · 38' 3,1 km · 38'

Lidl Saint-Ghislain

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,8 km · 41' 3,9 km · 47'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

9,3 km · 9'

Beffroi De Mons Monuments religieux

16,8 km · 16'

Escale Forestière Activités

13,5 km · 13'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30,7 km · 22'

Château De Beloeil Châteaux

8,9 km · 10'

Mont Garni Golf Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

58,3 km · 37' 49,4 km · 2º 54'

Valenciennes

28,2 km · 21' 24,9 km · 1º 46'

Douai

68,5 km · 46' 57,3 km · 3º 48'

Tournai

33,2 km · 25' 31,8 km · 1º 51'

La Louvière

38,5 km · 26' 32,7 km · 2º 11'

Mons

18,6 km · 20' 15,6 km · 1º 7'

Tourisme

Vivre près de la Place d'Hautrage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Dock 79".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hautrage" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sirault" (4 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "F. D. Du Service Bébé Bulle", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 1 minute à pied, 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 26 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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