Appartement à vendre, Dour VBE49558

7370 Dour

àpd 170 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Réf.: 2509. Bel appartement neuf 2 chambres bien situé à Dour proche des commodités et des axes routiers principaux! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de bain (lavabo, douche) et une buanderie. Divers: châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (chaudière Bulex), 2 parkings !. A VISITER SANS TARDER!!! VENTE SOUS REGIME TVA (6% possible sous conditions)! Faire offre à partir de 170.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : www.century21-performance.be. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 065/460.000 pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 94 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9239 kWh/an

Date de validité PEB 27/01/2035

Emission de CO2 18

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49558 Réf. vendeur: 7793614 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

264 m · 52'' 264 m · 20'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Écoles maternelles

308 m · 1' 1'' 308 m · 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Écoles primaires

308 m · 1' 1'' 308 m · 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Athenee Royal Dour Écoles secondaires

278 m · 55'' 278 m · 21'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

7,6 km · 9'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour Bus

51 m · 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m · 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m · 37''

Hainin Gares

3,7 km · 19' 4,1 km · 6' 3,3 km · 41' 3,7 km · 45'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

35 m · 3''

Magasins

Delhaize Dour Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 36'' 740 m · 11' 914 m · 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 33'' 779 m · 10' 825 m · 10'

Trafic Dour

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 44'' 809 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

7,4 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

7,4 km · 8'

Beffroi De Mons Monuments religieux

17,8 km · 19'

Maison Van Gogh Activités

13,8 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,7 km · 25'

Château De Beloeil Châteaux

23,2 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfs

13,8 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

69,1 km · 44' 58,5 km · 3º 40'

Valenciennes

30,8 km · 24' 20,8 km · 1º 10'

Douai

71,1 km · 49' 55,4 km · 3º 15'

Tournai

44 km · 32' 41 km · 2º 46'

La Louvière

39,5 km · 29' 33,5 km · 2º 6'

Mons

19,6 km · 23' 15 km · 58'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Grande, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

"Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Dour", à 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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