Appartement à vendre, Quiévrain VBE65362

Rue de Montroeul 32A , 7380 Quiévrain

435 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous cherchez une maison ou un appartement sans compromis à faire. Ce bien unique est pour vous! Il occupe tout le 1er étage d'un immeuble de standing composé de seulement 2 unités, avec une entrée entièrement privative. Vous ne partagez rien avec personne. Sur le papier c'est un appartement. Dans les faits, vous avez 200 m² habitables, un jardin privatif de 700 m², un étang, un garage et un immense sous-sol : tout ce qu'offre une maison, sans les contraintes qui vont avec! - Côté jour : une immense pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central + une grande arrière cuisine très pratique offrant de nombreuses possibilités de rangements. - Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne (douche à l'italienne, baignoire, lavabo, WC), un WC séparé pour les visiteurs, dressing, buanderie. - Extérieur : Incroyable jardin privatif de ±700 m², clôturé, sans vis-à-vis, Étang en résine époxy de 15 000 L avec une dizaine de koïs, Abri de jardin de 16 m², Parking extérieur pour 4 à 5 voitures, Garage privatif + atelier (avec eau et électricité), grande sous-sol carrelé. - Techniques : PEB : A, Chauffage sol, climatisation réversible (2025), panneaux photovoltaïques récents, volets électriques; VMC double flux, électricité conforme, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie (10.000l), alarme. - Niveau de finition et d'entretien irréprochable. Habitation UNIQUE sur le marché actuel. Dossier complet et visite virtuelle : https://avimmobilier.be/a-vendre/quievrain/exceptionnel-appartement-maison-de-2401/

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 435 000 €

Revenu cadastral 1 051 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Surface du séjour 68 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 742 m²

Surface constructible 208 m²

Profondeur du terrain 75 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 55 kWh/m²/an

Référence PEB 20260710000380

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65362 Réf. vendeur: 2401 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 35'' 509 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 851 m · 13' 1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 851 m · 13' 1 km · 13'

Athenee Royal De Quievrain Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 868 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,3 km · 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain Bus

954 m · 11'

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

954 m · 11'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

954 m · 11'

Quievrain Gares

945 m · 5' 1,1 km · 1' 31'' 574 m · 11' 945 m · 11'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

9,3 km · 10'

Magasins

Aldi Quiévrain Supermarchés

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 53'' 762 m · 21' 1,8 km · 21'

Carrefour Market Quievrain

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 33'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Pause Quievrain

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 4'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

13,2 km · 15'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

12,3 km · 13'

Beffroi De Mons Monuments religieux

23,2 km · 20'

Escale Forestière Activités

22,3 km · 19'

Château De Beloeil Châteaux

21,2 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

18,5 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

67,1 km · 43' 52,1 km · 3º 9'

Valenciennes

18,6 km · 17' 13,9 km · 46'

Douai

58,9 km · 42' 48,5 km · 2º 52'

Tournai

42 km · 31' 34,5 km · 2º 6'

La Louvière

44,9 km · 30' 39,1 km · 2º 33'

Mons

25 km · 24' 20,6 km · 1º 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Montroeul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Quiévrain" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Quievrain" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche joignable en 14 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Quievrain", à seulement 13 minutes de marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Dock 79".

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quievrain" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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