Visite virtuelle

Appartement à vendre, Quiévrain VBE65362

Rue de Montroeul 32A , 7380 Quiévrain

435 000 €

AV Immobilier

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3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous cherchez une maison ou un appartement sans compromis à faire. Ce bien unique est pour vous! Il occupe tout le 1er étage d'un immeuble de standing composé de seulement 2 unités, avec une entrée entièrement privative. Vous ne partagez rien avec personne. Sur le papier c'est un appartement. Dans les faits, vous avez 200 m² habitables, un jardin privatif de 700 m², un étang, un garage et un immense sous-sol : tout ce qu'offre une maison, sans les contraintes qui vont avec! - Côté jour : une immense pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central + une grande arrière cuisine très pratique offrant de nombreuses possibilités de rangements. - Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne (douche à l'italienne, baignoire, lavabo, WC), un WC séparé pour les visiteurs, dressing, buanderie. - Extérieur : Incroyable jardin privatif de ±700 m², clôturé, sans vis-à-vis, Étang en résine époxy de 15 000 L avec une dizaine de koïs, Abri de jardin de 16 m², Parking extérieur pour 4 à 5 voitures, Garage privatif + atelier (avec eau et électricité), grande sous-sol carrelé. - Techniques : PEB : A, Chauffage sol, climatisation réversible (2025), panneaux photovoltaïques récents, volets électriques; VMC double flux, électricité conforme, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie (10.000l), alarme. - Niveau de finition et d'entretien irréprochable. Habitation UNIQUE sur le marché actuel. Dossier complet et visite virtuelle : https://avimmobilier.be/a-vendre/quievrain/exceptionnel-appartement-maison-de-2401/

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 435 000 €

Revenu cadastral 1 051 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Surface du séjour 68 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 742 m²

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 208 m²

Profondeur du terrain 75 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 55 kWh/m²/an

Référence PEB 20260710000380

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65362 Réf. vendeur: 2401 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 35'' 509 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 851 m · 13' 1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 851 m · 13' 1 km · 13'

Athenee Royal De Quievrain Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 868 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,3 km · 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain Bus

954 m · 11'

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

954 m · 11'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

954 m · 11'

Quievrain Gares

945 m · 5' 1,1 km · 1' 31'' 574 m · 11' 945 m · 11'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

9,3 km · 10'

Magasins

Aldi Quiévrain Supermarchés

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 53'' 762 m · 21' 1,8 km · 21'

Carrefour Market Quievrain

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 33'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Pause Quievrain

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 4'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

13,2 km · 15'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

12,3 km · 13'

Beffroi De Mons Monuments religieux

23,2 km · 20'

Escale Forestière Activités

22,3 km · 19'

Château De Beloeil Châteaux

21,2 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

18,5 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

67,1 km · 43' 52,1 km · 3º 9'

Valenciennes

18,6 km · 17' 13,9 km · 46'

Douai

58,9 km · 42' 48,5 km · 2º 52'

Tournai

42 km · 31' 34,5 km · 2º 6'

La Louvière

44,9 km · 30' 39,1 km · 2º 33'

Mons

25 km · 24' 20,6 km · 1º 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Montroeul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Quiévrain" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Quievrain" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Valenciennes n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

"Beffroi De Mons" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (13 minutes de route).

"Dock 79" se trouve à 15 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Quievrain" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à vendre, Quiévrain VBE65362

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Villes proches

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