Appartement à vendre, Tournai RBX09990 Vendu

Rue de la Tête d'Or 3 34, 7500 Tournai

185 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Au cœur de Tournai, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement lumineux de 81 m² offre deux chambres, un vaste living avec cuisine ouverte et une vue dégagée sur la ville. On accède au bien par un sas d’entrée commun au rez-de-chaussée, équipé d’une porte sécurisée. L’ascenseur vous mène ensuite directement à la porte de l’appartement, qui s’ouvre sur un hall d’entrée. Sur la droite se trouve une salle de douche spacieuse, équipée d’un système d’extraction d’air. Viennent ensuite les deux chambres d’environ 11 m² chacune, bien éclairées par [trois fenêtres chacune. Après un WC séparé, on arrive dans le living, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace de vie particulièrement spacieux est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Pour compléter le tout, une buanderie fait office de local technique et d’arrière-cuisine, et peut accueillir une machine à laver. Le bien se situe dans un rare immeuble de style haussmannien, qui a conservé tout son cachet : murs principalement en pierre bleue et hauteur sous plafond de 2,72 m. La toiture de l’immeuble sera par ailleurs entièrement rénovée prochainement, travaux à charge du vendeur. Le sol est recouvert de lames de vinyle. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique dans toutes les pièces. Le gaz est disponible, ce qui permet d’envisager facilement une conversion du chauffage. La cuisine est entièrement équipée et un adoucisseur d’eau a récemment été installé. Aspects énergétiques : PEB classe C N° 20260424000244 – Espec : 254 kWh/m².an – Etotale : 20 603 kWh/an – CO2 : 66 kg CO2/m².an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 81 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Référence PEB 20260424000244

Date de validité PEB 24/04/2036

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX09990 Réf. vendeur: 5959 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Le Clair Matin Crèches

616 m · 6' 925 m · 2' 12'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles maternelles

381 m · 3' 373 m · 53'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles primaires

381 m · 3' 373 m · 53'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

355 m · 4' 1,2 km · 4' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,2 km · 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,2 km · 4'

B - Tournai City : Kain - Blandain Bus

2 m · 1''

88 - Tournai - La Glanerie

2 m · 1''

4 - Tournai - Baisieux

2 m · 1''

Doornik / Tournai Gares

1,6 km · 15' 1,3 km · 2' 40'' 931 m · 14' 1,2 km · 14'

Rue De France Bornes de recharge

609 m · 1' 23''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

360 m · 3' 359 m · 4' 359 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

512 m · 7' 863 m · 2' 3'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Colruyt Tournai

667 m · 7' 1,3 km · 3' 559 m · 8' 667 m · 8'

Intermarché Tournai

1,7 km · 13' 2 km · 4' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,1 km · 3'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

362 m · 50''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,2 km · 3'

Château De Beloeil Châteaux

33 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,2 km · 3'

Villes proches

Wattrelos

26,8 km · 21' 17,8 km · 1º 6'

Valenciennes

56,2 km · 38' 32,8 km · 1º 55'

Douai

57,4 km · 41' 36,8 km · 2º 9'

Mouscron

28,3 km · 23' 21,9 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26,2 km · 21' 17,2 km · 1º 9'

Roubaix

30,9 km · 24' 19,7 km · 1º 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Tête d'Or, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 3 minutes.

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 1 minute.

À 3 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont B - Tournai City : Kain - Blandain, 4 - Tournai - Baisieux, 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Clair Matin", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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