Appartement à vendre - Tournai VBE19652 Vendu

Avenue Leray 1 32 7500 Tournai

270 000 €

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VBE19652

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À l'entrée de Tournai, au 3ème étage de la "Résidence Neuf Provinces", découvrez cet appartement exceptionnel. Spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas de la gare, il offre un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche du centre-ville, mais à l'abri de ses nuisances. Composition (voir plan) : hall d'entrée desservant le coin vestiaire avec w.c séparé, la cuisine équipée, le vaste séjour très lumineux scindé par une arcade avec portes coulissantes, un beau balcon (avec store banne) et sa magnifique vue dégagée sur la place Crombez. Un hall de nuit desservant les 3 chambres (17,5; 13 & 12m2), les 2 salles de bains, le w.c séparé. Au niveau -1: accès aux compteurs, zone technique, garage et 3 caves. Informations complémentaires : surface brute de +- 197m2 et une surface nette de +-166 m2, R.c: 2047€, électricité bi-horaire, C.c gaz collectif avec production eau chaude (+ petit boiler électrique cuisine), D.V bois, garage et 3 caves pour le rangement, résidence sécurisée et entretenue ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aspects Energétiques : PEB Classe Classe C NO. 20250110021333 - Espec: 193kWh/m².an - E.totale: 36 263KWh/an - CO2: 36kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 2 047 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110021333

Date de validité PEB

10/01/2035

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19652 Réf. vendeur: 5737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

506 m 2' 52'' 508 m 1' 13'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

307 m 2' 26'' 303 m 43'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

307 m 2' 26'' 303 m 43'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

431 m 2' 46'' 423 m 1' 1'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,9 km 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

204 m 2' 27''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

204 m 2' 27''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

204 m 2' 27''

Gares

Tournai / Doornik

992 m 10' 515 m 1' 5'' 552 m 7' 552 m 7'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

635 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1,1 km 5' 687 m 8' 687 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

465 m 6' 611 m 1' 27'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché Tournai

928 m 4' 943 m 1' 50'' 928 m 11' 928 m 11'

Colruyt Tournai

750 m 6' 856 m 1' 55'' 539 m 9' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 3'

Musées

Musée D'Archéologie

1,2 km 2' 43''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

974 m 2' 54''

Châteaux

Château De Beloeil

33,3 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

974 m 2' 54''

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Leray, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin", à 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Loups", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 1 minute en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 3 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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