Appartement à vendre - Tournai VBE23574

Réduit des Dominicains 9 A22 7500 Tournai

325 000 €

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VBE23574

  • 2 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Très bel appartement de +/- 147 m2 situé au dernier étage d'une résidence de standing "Le Clos des Dominicains" bénéficiant d'une consommation énergétique réduite classe B avec deux chambres, bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cave et un garage en sous-sol. Faire offre à partir de 325.000,00 euros. Grand hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living lumineux de +/- 44 m2 comprenant salon et salle à manger, espace cuisine meublée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle et double évier, évier et rangements, grande buanderie/chaufferie, salle de bain avec douche à l'italienne et beau meuble-lavabo, salle d'eau avec meuble-lavabo et wc, deux chambres de 19 m2 et 18 m2, bureau / chambre supplémentaire de 15 m2, une cave en sous-sol et un grand garage. Caractéristiques: Chauffage central gaz et production d'eau chaude via la chaudière (Vaillant), châssis en bois DV, système de ventilation simple flux, placards de rangements, très beau plancher massif dans le living et dans les chambres, compteur électrique bi-horaire, vidéophonie, ascenseur, belles finitions, .... Aspects énergétiques: PEB Classe B NO.20251120006386-Espec:168 kWh/m².an-Etotale: 20.406 kWh/an - CO2: 31 kgCO2/m2.an. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/4dc766a9d05a4ed39f4a110fd487691e/?nocookie Plan 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/jhmnf9d Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120006386

Date de validité PEB

20/11/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23574 Réf. vendeur: 5744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

977 m 8' 1,4 km 3' 598 m 12' 976 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

486 m 5' 1,3 km 2' 44'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

486 m 5' 1,3 km 2' 44'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

538 m 6' 1,2 km 2' 33'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

320 m 4'

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

320 m 4'

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

320 m 4'

Gares

Tournai / Doornik

2,2 km 19' 1,8 km 4' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Rue De France

438 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

539 m 6' 539 m 6' 539 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai Place De Lille

451 m 4' 854 m 1' 55'' 451 m 5' 451 m 5'

Colruyt Tournai

766 m 5' 1,2 km 2' 37'' 537 m 9' 765 m 9'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,5 km 16' 1,9 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,6 km 4'

Musées

Musée D'Histoire Militaire

460 m 1' 2''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,7 km 4'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,7 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de Réduit des Dominicains, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", à 6 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Clair Matin" est à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.Le musée "Musée D'Histoire Militaire" est accessible en 1 minute.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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