Appartement à vendre - Tournai VBE45321

Rue Madame 34 5 7500 Tournai

90 000 €

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VBE45321

  • 40 m²
  • 1 Garage
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Description

Situé au dernier étage de la résidence Saint-Piat, à deux pas de la Grand-Place de Tournai, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon et un coin repas, d'une cuisine semi-équipée avec taque électrique, hotte, évier et rangements, ainsi que d'une salle de douche équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un WC. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann, production d'eau chaude via la chaudière, châssis Velux en bois double vitrage, parlophone, compteurs individuels en eau, gaz et électricité. Le studio est actuellement occupé par un locataire pour un loyer mensuel de 450 , auquel s'ajoutent 40 de provisions de charges pour les parties communes. Possibilité d'acquérir un second studio identique dans la résidence au prix de 115.000 , ainsi qu'un garage privatif au prix de 25.000 , offrant une excellente opportunité pour un investissement ou un projet patrimonial. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260619035191 - Espec : 229 kWh/m².an - Etotale : 10.841 kWh/an - CO2 : 42 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou no Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260619035191

Date de validité PEB

19/06/2036

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45321 Réf. vendeur: 5777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

470 m 4' 470 m 1' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

295 m 2' 20'' 304 m 43'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

295 m 2' 20'' 304 m 43'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Centre Educatif De La Sainte-Union

669 m 8' 1,1 km 2' 40'' 530 m 7' 530 m 7'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,4 km 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

160 m 1' 55''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

160 m 1' 55''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

160 m 1' 55''

Gares

Tournai / Doornik

1,8 km 19' 1,5 km 3' 853 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue De France

912 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

568 m 6' 568 m 7' 568 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

727 m 6' 1,1 km 2' 36'' 504 m 6' 504 m 6'

Colruyt Tournai

929 m 9' 1,6 km 4' 679 m 9' 727 m 9'

Aldi Tournai

1,4 km 15' 1,5 km 2' 43'' 982 m 11' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

580 m 1' 22''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Rue Madame offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 1 minute.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Educatif De La Sainte-Union" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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