Appartement à vendre, Tournai VBE66192

Boulevard des Nerviens 26 3 , 7500 Tournai

119 000 €

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement de +/- 83 m² au 1er étage d'une petite résidence idéalement située face à la gare de Tournai. Le bien comprend un hall d'accueil, un living lumineux de +/- 34 m², une cuisine équipée avec espace repas de 12 m², une salle de bains de 5,85 m², un w-c séparé, une buanderie et 2 chambres ( 9,20 et 12,75 m²). Une cave privative de +/- 6 m². Prix indicatif : 119.000€ (Faire offre). RC : 745€ Loué depuis 2020 au même locataire 660€ + forfait de charges de 30€. La copropriété est gérée par le syndic Asyngest. Caractéristiques techniques : - Résidence de 9 entités dont 7 logements (une entrée pour les appartements ; une entrée pour le magasin). - Électricité conforme jusqu'en 2040. - Aluminium double vitrage + simple vitrage bois à l'arrière + volets. - Chauffage par accumulation électrique. - Production d'eau chaude sur un boiler électrique de 150L pour la salle de bains, petit boiler électrique pour la cuisine. - Porte RF blindé. - Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle. - Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire, douche. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 83 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 370 kWh/m²/an

Référence PEB 2025128025535

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66192 Réf. vendeur: 20377 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

589 m · 5' 1,2 km · 2' 17'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette Écoles maternelles

368 m · 5' 833 m · 1' 29'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette Écoles primaires

368 m · 5' 833 m · 1' 29'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Athenee Royal Robert Campin Écoles secondaires

393 m · 5' 801 m · 1' 25'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,7 km · 2' 41''

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,7 km · 2' 41''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

163 m · 1' 57''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

163 m · 1' 57''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

163 m · 1' 57''

Tournai / Doornik Gares

906 m · 10' 282 m · 35'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

987 m · 1' 31''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

903 m · 10' 464 m · 6' 464 m · 6'

Magasins

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai) Supermarchés

178 m · 1' 54'' 377 m · 39'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Intermarché Tournai

942 m · 8' 1,3 km · 1' 58'' 894 m · 11' 894 m · 11'

Carrefour Express Tournai

590 m · 9' 1,3 km · 2' 33'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 42''

Musée D'Archéologie Musées

1,6 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,7 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,7 km · 4'

Villes proches

Roubaix

30,4 km · 23' 19,7 km · 1º 13'

Villeneuve-d'Ascq

25,8 km · 20' 17,9 km · 1º 15'

Mouscron

27,9 km · 22' 21,9 km · 1º 28'

Douai

57 km · 40' 37,7 km · 2º 18'

Valenciennes

56,2 km · 37' 33,8 km · 2º 10'

Wattrelos

26,4 km · 20' 17,9 km · 1º 6'

Transports

Ce bien, situé près de Boulevard des Nerviens, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Robert Campin" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.

À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roubaix ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec une station située à 2 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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