Appartement à vendre, Mouscron VBE24261

Rue du Nouveau-Monde 29 , 7700 Mouscron

105 000 €

1 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un immeuble récent et entièrement en ordre (électricité, normes pompiers, conformité générale…), cet appartement au rez-de-chaussée coche toutes les cases de l’investissement intelligent : faible ticket d’entrée, excellent rendement locatif et zéro mauvaise surprise. ➔ Composition Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Grande chambre confortable. Salle de douche moderne et WC. Buanderie. ➔ Confort & technique Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Immeuble récent et parfaitement entretenu ➔ Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Avec un revenu locatif potentiel de ± 625 €/mois, ce bien offre une rentabilité particulièrement attractive pour ce segment de marché. Un appartement facile à louer, avec peu d’entretien, dans un immeuble conforme et rassurant pour tout investisseur. ➔ Le vrai plus Le type de bien recherché en permanence sur le marché locatif : pratique, accessible, rentable et sans travaux. 💡 Le Howz Verdict : Un investissement propre, rentable et immédiatement exploitable. Le genre de bien qu’on garde longtemps… ou qu’on regrette d’avoir laissé passer. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 105 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 63 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 311 kWh/m²/an

Référence PEB ‭20220922018353‬

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24261 Réf. vendeur: 171 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

307 m · 1' 7'' 307 m · 44'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde Écoles maternelles

461 m · 1' 32'' 461 m · 1' 6'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde Écoles primaires

461 m · 1' 32'' 461 m · 1' 6'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc Écoles secondaires

577 m · 3' 701 m · 1' 11'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,5 km · 7'

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) Bus

259 m · 3'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

488 m · 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

488 m · 6'

Mouscron / Moeskroen Gares

2 km · 10' 2,7 km · 4' 1,7 km · 20' 2 km · 24'

Wevelgem Airport Aéroports

11,1 km · 42' 12,6 km · 12' 8,4 km · 1º 10'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

934 m · 2' 12''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,1 km · 7' 947 m · 14' 1,1 km · 14'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

803 m · 5' 843 m · 1' 47'' 700 m · 10' 803 m · 10'

Lidl Mouscron

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 20'' 865 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km · 9' 1,7 km · 2' 42'' 992 m · 15' 1,4 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,3 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

29 km · 23'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

29 km · 23'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

35,5 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

6,8 km · 8' 6,4 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

19,2 km · 21' 18 km · 1º 2'

Tournai

29 km · 23' 21,7 km · 1º 23'

Courtrai

14,5 km · 14' 11,4 km · 41'

Roubaix

8,4 km · 10' 7,4 km · 26'

Lille

24,5 km · 21' 17 km · 59'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron / Moeskroen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 21 minutes à vélo. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 4 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 32 minutes de route.

À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

À 23 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche joignable en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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