Appartement à vendre - Mouscron VBE24261

Rue du Nouveau-Monde 29 7700 Mouscron

99 000 €

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VBE24261

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Nouveau-Monde 29 7700 Mouscron
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Description

Dans un immeuble récent et entièrement en ordre (électricité, normes pompiers, conformité générale…), cet appartement au rez-de-chaussée coche toutes les cases de l’investissement intelligent : faible ticket d’entrée, excellent rendement locatif et zéro mauvaise surprise. ➔ Composition Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Grande chambre confortable. Salle de douche moderne et WC. Buanderie. ➔ Confort & technique Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Immeuble récent et parfaitement entretenu ➔ Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Avec un revenu locatif potentiel de ± 625 €/mois, ce bien offre une rentabilité particulièrement attractive pour ce segment de marché. Un appartement facile à louer, avec peu d’entretien, dans un immeuble conforme et rassurant pour tout investisseur. ➔ Le vrai plus Le type de bien recherché en permanence sur le marché locatif : pratique, accessible, rentable et sans travaux. 💡 Le Howz Verdict : Un investissement propre, rentable et immédiatement exploitable. Le genre de bien qu’on garde longtemps… ou qu’on regrette d’avoir laissé passer. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d’acceptation du propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

63 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

‭20220922018353‬

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

307 m 1' 7'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

577 m 3' 701 m 1' 11'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

259 m 3'

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

488 m 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

488 m 6'

Gares

Mouscron / Moeskroen

2 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,1 km 42' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

934 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,1 km 7' 947 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

803 m 5' 843 m 1' 47'' 700 m 10' 803 m 10'

Lidl Mouscron

1,2 km 4' 1,3 km 2' 20'' 865 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km 9' 1,7 km 2' 42'' 992 m 15' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,9 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,3 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

29 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,5 km 32'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", à seulement 7 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 21 minutes à vélo. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 32 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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