Appartement à vendre, Mouscron VBE24261

Rue du Nouveau-Monde 29 , 7700 Mouscron

105 000 €

1 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un immeuble récent et entièrement en ordre (électricité, normes pompiers, conformité générale…), cet appartement au rez-de-chaussée coche toutes les cases de l’investissement intelligent : faible ticket d’entrée, excellent rendement locatif et zéro mauvaise surprise. ➔ Composition Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Grande chambre confortable. Salle de douche moderne et WC. Buanderie. ➔ Confort & technique Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Immeuble récent et parfaitement entretenu ➔ Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Avec un revenu locatif potentiel de ± 625 €/mois, ce bien offre une rentabilité particulièrement attractive pour ce segment de marché. Un appartement facile à louer, avec peu d’entretien, dans un immeuble conforme et rassurant pour tout investisseur. ➔ Le vrai plus Le type de bien recherché en permanence sur le marché locatif : pratique, accessible, rentable et sans travaux. 💡 Le Howz Verdict : Un investissement propre, rentable et immédiatement exploitable. Le genre de bien qu’on garde longtemps… ou qu’on regrette d’avoir laissé passer. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 105 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 63 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 311 kWh/m²/an

Référence PEB ‭20220922018353‬

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24261 Réf. vendeur: 171 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

307 m · 1' 7'' 307 m · 44'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Collège Sainte Marie - Shalom Et Nouveau Monde Écoles maternelles

461 m · 1' 32'' 461 m · 1' 6'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Collège Sainte Marie - Shalom Et Nouveau Monde Écoles primaires

461 m · 1' 32'' 461 m · 1' 6'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.T.E.H.O) Jeanne D'Arc Écoles secondaires

577 m · 3' 701 m · 1' 11'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,5 km · 7'

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) Bus

259 m · 3'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

488 m · 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

488 m · 6'

Moeskroen / Mouscron Gares

2 km · 10' 2,7 km · 4' 1,7 km · 16' 2 km · 24'

Wevelgem Airport Aéroports

11,1 km · 42' 12,6 km · 12' 8,4 km · 1º 11'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

934 m · 2' 12''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,1 km · 7' 947 m · 14' 1,1 km · 14'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

803 m · 5' 843 m · 1' 47'' 700 m · 10' 803 m · 10'

Lidl Mouscron

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 20'' 865 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km · 9' 1,7 km · 2' 42'' 992 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,3 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

29 km · 23'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

29 km · 23'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

35,5 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

6,8 km · 8' 6,4 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

19,2 km · 21' 18 km · 1º 2'

Tournai

29 km · 23' 21,7 km · 1º 23'

Courtrai

14,5 km · 14' 11,4 km · 41'

Roubaix

8,4 km · 10' 7,4 km · 26'

Lille

24,5 km · 21' 17 km · 59'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un zoo se trouve à proximité (23 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.T.E.H.O) Jeanne D'Arc" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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