Appartement à vendre - Mouscron VBE24261

Rue du Nouveau-Monde 29 7700 Mouscron

99 000 €

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VBE24261

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Nouveau-Monde 29 7700 Mouscron
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Description

Dans un immeuble récent et entièrement en ordre (électricité, normes pompiers, conformité générale…), cet appartement au rez-de-chaussée coche toutes les cases de l’investissement intelligent : faible ticket d’entrée, excellent rendement locatif et zéro mauvaise surprise. ➔ Composition Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Grande chambre confortable. Salle de douche moderne et WC. Buanderie. ➔ Confort & technique Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Immeuble récent et parfaitement entretenu ➔ Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Avec un revenu locatif potentiel de ± 625 €/mois, ce bien offre une rentabilité particulièrement attractive pour ce segment de marché. Un appartement facile à louer, avec peu d’entretien, dans un immeuble conforme et rassurant pour tout investisseur. ➔ Le vrai plus Le type de bien recherché en permanence sur le marché locatif : pratique, accessible, rentable et sans travaux. 💡 Le Howz Verdict : Un investissement propre, rentable et immédiatement exploitable. Le genre de bien qu’on garde longtemps… ou qu’on regrette d’avoir laissé passer. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d’acceptation du propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

63 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

‭20220922018353‬

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

307 m 1' 7'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

577 m 3' 701 m 1' 11'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

259 m 3'

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

488 m 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

488 m 6'

Gares

Mouscron / Moeskroen

2 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,1 km 42' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

934 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,1 km 7' 947 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

803 m 5' 843 m 1' 47'' 700 m 10' 803 m 10'

Lidl Mouscron

1,2 km 4' 1,3 km 2' 20'' 865 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km 9' 1,7 km 2' 42'' 992 m 15' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,9 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,3 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

29 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,5 km 32'

Éducation

Vivre près de la Rue du Levant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", à 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron / Moeskroen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 21 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 23 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 32 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 3 minutes.À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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