Appartement à vendre, Estaimbourg VBC79586

7730 Estaimbourg

332 500 €

2 Chambre(s) 124 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Estaimbourg – Appartement de rez-de-chaussée avec terrasse – 2 chambres

Situé au sein d’une élégante maison bourgeoise rénovée à Estaimbourg, cet appartement de rez-de-chaussée allie charme historique et confort contemporain. Dès l’entrée, le caractère de l’habitation se fait ressentir à travers une majestueuse cage d’escalier et des matériaux de qualité soigneusement conservés.

L’agencement intérieur comprend un hall spacieux, une buanderie, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables. La salle de bains moderne dispose d’une douche et d’un meuble lavabo. Les toilettes sont séparées, avec lave-mains pour plus de confort.

À l’extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Côté technique, l’appartement est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air-eau, combiné à un chauffage au sol, pour une chaleur douce et uniforme. Les châssis PVC double vitrage sablés assurent une isolation performante, tandis que la ventilation double flux garantit une qualité d’air optimale. L’installation électrique est conforme et la toiture en bon état.

Un bien de qualité, où le confort moderne se marie au caractère de l’ancien, dans un cadre calme et recherché.

PEB visé : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 332 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 124 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 79 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79586 Réf. vendeur: 6761529 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,5 km · 5' 1,8 km · 1' 58'' 1,5 km · 19' 1,5 km · 19'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" Écoles secondaires

2 km · 7' 2,3 km · 2' 23'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,9 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km · 9'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

42 m · 30''

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

415 m · 5'

Herseaux Gares

6,4 km · 22' 6,7 km · 8' 5,9 km · 52' 6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

21,3 km · 1º 29' 23,9 km · 18' 16,8 km · 1º 41'

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

11,6 km · 49' 9,5 km · 1º 9' 11,5 km · 2º 18'

Magasins

Okay Pecq Supermarchés

2,5 km · 11' 3,4 km · 4' 2 km · 31' 2,5 km · 31'

Intermarché Pecq

2,5 km · 8' 2,8 km · 3' 2,2 km · 30' 2,5 km · 29'

Proxy Delhaize Leers Nord

4,5 km · 17' 4,7 km · 6' 3,8 km · 53' 4,4 km · 53'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16 km · 14'

Site Battlekart Musées

9 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

12,9 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

12,9 km · 14'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

26,4 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

9 km · 10' 8,2 km · 29'

Mouscron

13 km · 16' 11,4 km · 47'

Villeneuve-d'Ascq

16,3 km · 18' 15 km · 53'

Tournai

12,9 km · 14' 11,1 km · 41'

Tourcoing

13,9 km · 17' 13,3 km · 1º 7'

Roubaix

13,1 km · 14' 11 km · 40'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Muserie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes de route.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 30 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (14 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Pecq" (4 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 19 minutes de marche.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 29 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 16 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Tournai à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 8 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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