Appartement à vendre - Estaimbourg VBD83136

Rue des Tanneurs 81 a 7730 Estaimbourg

120 000 €

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VBD83136

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À découvrir : bel appartement très lumineux avec 2 chambres et un parking privatif. Idéal pour investisseur : renta 6%. Au 1er étage d’une copropriété de 3 lots. Situation idéale, proche de toutes commodités, dans l’entité d’Estaimpuis (Estaimbourg). Composition : surface nette ± 74 m² (92 m² brut) : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour : coin repas et salon avec feu à pellets, cuisine équipée, espace buanderie, salle de bain avec douche et simple vasque, hall de nuit desservant les deux chambres (14,5 & 8,6 m²). Informations complémentaires : parking privatif à l’extérieur, petite copropriété, R.C. : 433 €, chauffage pellets et convecteur électrique, production d’eau chaude par boiler, électricité bi-horaire, châssis PVC DV, tout à l’égout. Aspects énergétiques : PEB classe C – n° 20260202022909 – Espec : 248 kWh/m².an – E totale : 22 737 kWh/an – CO₂ : 9 kg CO₂/m².an. Idéal pour investissement ou premier achat, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 433 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202022909

Date de validité PEB

02/02/2036

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83136 Réf. vendeur: 5572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

300 m 1' 300 m 36'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pré Vert

884 m 2' 56'' 884 m 1' 31'' 760 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

2,9 km 11' 3 km 5' 2,2 km 22' 2,9 km 35'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,3 km 10'

A16 / E42 : Mons - Tournai

8,3 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

249 m 2' 59''

Gares

Tournai / Doornik

6,7 km 34' 7,2 km 9' 5,7 km 42' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Place

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

4,6 km 16' 4,2 km 34' 4,6 km 56'

Supermarchés

Spar Tournai

2,8 km 9' 2,8 km 2' 55'' 2,7 km 34' 2,8 km 34'

Intermarché Rumes

3,4 km 11' 3,3 km 3' 3 km 40' 3,4 km 40'

Carrefour Express Taintignies

3,7 km 12' 3,7 km 5' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

7,4 km 9'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

4,6 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

6,3 km 9'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

6,3 km 9'

Magasins

Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Tournai" (3 minutes en voiture), "Intermarché Rumes" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Pré Vert" est à 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 9 minutes.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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