Appartement à vendre - Enghien VBE25565

7850 Enghien

225 000 €

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VBE25565
  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 60 m² Jardin
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Description

Dans une petite copropriété de 4 unités (actuelles), au sein d'un bâtiment d'antan bien conservé. Situé en centre-ville, proche du parc d'Enghien, des commerces, de la gare et des commodités. Vous bénéficierez de toutes les facilités avec un bien à embellir à votre manière. Vous trouverez une surface de près de 190 m² (bruts) situé au rez de chaussée arrière (côté gauche). Actuellement, sous affectation d'une surface commerciale ce bien est cours de demande de transformations sous réserve de permis par l'AWaP et d'un permis d'urbanisme par la commune. Dossier en cours pour l'AWap. Les nouveaux plans permettraient un appartement spacieux comprenant comme espaces (hall, vestaires, rangements, buanderie, pièce de loisirs ou salle à manger, cuisine, salle de bains, living de 58 m². A l'étage, 2 chambres. Un jardin de près de 60 m². Le tout à rénover à votre propre appréciation. Système de chauffage central déjà présent et récent, partie arrière de la toiture nouvelle et l'électricité est conforme. Possibilité d'avoir un rendement locatif en achetant les deux surfaces commerciales du rez de chaussée (avant gauche et partie droite) pour 50.000€. Le rez commercial de droite étant actuellement loué 560€/mois pour 40 m². Celui de gauche est proposé en location à 390€/mois pour 10m². Soit une mensualité de 950€/mois. Les plans et documents sont disponibles sur demande. Frais de divisions à charge de l'acquéreur. Plus d'infos au Tel 02/390.05.90 . Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de VENDRE votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE L'ESTIMATION de celui-ci. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25565 Réf. vendeur: 4776-2-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Mélusine

236 m 47'' 236 m 33'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Cefa - Ath

1 km 3' 1,3 km 1' 48'' 543 m 7' 570 m 7'

Autoroutes

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2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

124 m 1' 29''

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123 m 1' 28''

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

123 m 1' 28''

Gares

Enghien / Edingen

686 m 5' 967 m 1' 10'' 533 m 7' 533 m 7'

Bornes de recharge

Nautisport

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

11,5 km 39' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Carrefour Express Enghien

677 m 2' 15'' 787 m 1' 29'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km 4' 1 km 1' 35'' 775 m 12' 963 m 12'

Colruyt Enghien

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 803 m 10' 843 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

20,2 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,9 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,1 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,1 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

34,2 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

1,5 km 2' 7''

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Chez Mélusine" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ath", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 16 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Enghien / Edingen" est à moins de 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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