Appartement à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE57426

Grand-Place 25 1 7900 Leuze-en-Hainaut

210 000 €

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VBE57426

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 40 m² Terrasse
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Description

Magnifique appartement duplex situé au centre-ville de Leuze-en-Hainaut avec 2 très belles terrasses. Ce bien offrant une superficie habitable de +/- 110 m², comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un coin buanderie avec lavabo, un living lumineux et spacieux de +/- 55 m² ouvert sur la cuisine équipée, une terrasse de +/-19 m². Au second étage: un hall de nuit, 2 chambres (10,50 et 18 m²) dont une avec une terrasse de 21,25 m², une salle de douche à l'italienne de 5,65 m² avec second w-c et meuble double vasque. Une cave au rez-de-chaussée de 1,90 m² avec adoucisseur d'eau Minimax. L'appartement se trouvant au 1er et second étage est accessible depuis le côté de la Grand-Place. Prix indicatif : 210.000€ (Faire offre). RC : 1.205€ Le bien est actuellement loué depuis le 01.11.2022. Loyer actuel : 750€ + forfait de 25€ pour couvrir l’entretien du système de chauffage et de production d’eau chaude, le sel et l’entretien de l’adoucisseur d’eau. Possibilité d'acquérir un garage à proximité au centre-ville au prix de 25.000€. Le garage est actuellement loué indépendamment 90€/mois. Caractéristiques techniques : - Très bon état général (construction de 2003). - La copropriété comprend 5 entités : une surface commerciale et 4 appartements. - Châssis en aluminium double vitrage. - Électricité simple horaire. - Chauffage central gaz de ville (Chaudière Renova Bulex avec production d'eau chaude intégrée). - Équipements de la cuisine : évier, taque électrique, four, hotte, frigo (x2) et lave-vaisselle. - Équipements de la salle d'eau : lavabo douche+ w-c. - Pas d'ascenseur. - Pas de syndic professionnel (seules la façade, l'escalier et les toitures constituent les parties communes). Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 205 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708032881

Date de validité PEB

08/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57426 Réf. vendeur: 20244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. J.

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles maternelles

Cesp2

195 m 39'' 195 m 17'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Cesp2

195 m 39'' 195 m 17'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Provincial

379 m 1' 55'' 850 m 1' 36'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,2 km 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,8 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

80 m 58''

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

299 m 4'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

342 m 4'

Gares

Leuze

382 m 2' 16'' 392 m 30'' 363 m 4' 363 m 4'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,6 km 8'

Supermarchés

Colruyt Leuze-En-Hainaut

279 m 55'' 279 m 23'' 279 m 3' 279 m 3'

Match Leuze

382 m 1' 26'' 382 m 33'' 382 m 5' 382 m 5'

Aldi

967 m 4' 1,2 km 2' 1'' 542 m 11' 947 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

13,4 km 14'

Musées

Musée Mahymobiles

1,6 km 2' 19''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,8 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,4 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

11,3 km 13'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,9 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,6 km 24'

Villes proches

Habiter à proximité de la Grand Place, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 14 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 24 minutes de route.À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Provincial" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "J. J." (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Leuze" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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