Appartement à vendre - Sint-Andries RBW67012

Gistelse Steenweg 238 handel 8200 Sint-Andries

200 000 €

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RBW67012
  • 40 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé à Sint-Andries, ce bien immobilier neuf à usage commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Proposée au prix de 200 000 €, cette surface commerciale de 40 m² se distingue par une grande visibilité grâce à sa vaste vitrine donnant sur une voie commerciale importante. Idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale, cette unité au rez-de-chaussée comprend une entrée privée, un espace de rangement ainsi qu’un toilette, offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Le bâtiment, en cours de construction avec livraison prévue en 2025, répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique avec un E-peil de 30. Il est équipé notamment de super-isolants double vitrage, d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un système de ventilation performant et d’un chauffage par le sol. Deux ascenseurs desservent l’immeuble et une installation de parlophone est également présente. Ce projet comprend en outre 20 places de parking à l’arrière du bâtiment, dont une sera nécessaire pour ce local commercial, ainsi qu’un local à vélos. La possibilité d’acquérir une cave complète l’offre. La vente se fait sous régime TVA, avec une option possible à 6 % sous réserve des conditions légales. Implanté dans un quartier résidentiel urbain de Sint-Andries, ce local bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Cette localisation pratique offre un accès facile aux centres d’activités et aux espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre à la fois dynamique et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une occasion rare d’investir dans un espace commercial moderne et performant dans un environnement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface habitable

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67012 Réf. vendeur: 4424609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 4

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat

417 m 1' 23'' 417 m 48'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat

417 m 1' 23'' 417 m 48'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

466 m 1' 29'' 489 m 44'' 466 m 6' 466 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11 km 7'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

17 m 12''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

37 m 27''

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

711 m 9'

Gares

Brugge / Bruges

2 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 13' 2 km 24'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,9 km 1º 35' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

P & R Sint Michiels (Brugge)

1,2 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Kardinaal Cardijn

513 m 1' 42'' 513 m 6' 513 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Brugge

591 m 2' 44'' 1,3 km 1' 57'' 591 m 7' 591 m 7'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

400 m 1' 20'' 400 m 32'' 400 m 5' 400 m 5'

Lidl Sint-Andries

674 m 2' 19'' 674 m 1' 23'' 674 m 8' 674 m 8'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,3 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de Gistelse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Brugge" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Andries" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kardinaal Cardijn" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 17 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kikker 4" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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