Appartement à vendre, Lelystad RBW95763

Un appartement spacieux au cœur de Lelystad, offrant tout le confort d’un logement moderne. Situé au 4e étage de la résidence De HanzeGraaf, cet appartement particulièrement vaste et luxueusement fini dispose d’une surface habitable d’environ 168 m². Il comprend 2 grandes chambres, 2 salles de bains, un séjour lumineux d’environ 52 m², une cuisine ouverte moderne, une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 27 m² ainsi qu’une place de parking privée dans le garage situé sous la résidence.

Construit en 2021, l’appartement allie espace et confort contemporain. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace. L’ensemble du logement est équipé d’un chauffage au sol. Le séjour ainsi que l’une des chambres disposent également de la climatisation. Grâce notamment à la pompe à chaleur, au triple vitrage et à son label énergétique A+++, l’appartement est particulièrement économe en énergie.

L’un des atouts majeurs de ce logement est sa grande terrasse sur le toit. Depuis le séjour, de larges portes coulissantes permettent un accès direct à l’extérieur, créant ainsi une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Avec une surface d’environ 27 m², cette terrasse offre suffisamment d’espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas, tout en profitant pleinement de l’extérieur dans un environnement calme et agréable.

Agencement

Rez-de-chaussée

L’accès à la résidence se fait par l’entrée commune. Le hall central, soigneusement entretenu, est équipé d’un système d’interphone vidéo, de boîtes aux lettres, d’un escalier et de 2 ascenseurs permettant d’accéder facilement aux différents étages.

Sous la résidence se trouve le garage, dans lequel l’appartement dispose de sa propre place de stationnement. Un local à vélos commun est également à disposition.

Quatrième étage

L’appartement dispose de 2 entrées séparées. Depuis le hall, vous accédez notamment au local technique abritant la pompe à chaleur, à un pratique espace de rangement intérieur avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’à des toilettes séparées avec lave-mains.

La première salle de bains, entièrement carrelée, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo.

L’appartement comprend 2 chambres spacieuses. La grande chambre principale offre suffisamment d’espace pour créer un agréable espace nuit et dispose de sa propre salle de bains en suite. Cet agencement crée un véritable espace privé et luxueux au sein de l’appartement.

Le cœur du logement est constitué par le vaste séjour. Grâce aux grandes baies vitrées, il s’agit d’un espace de vie particulièrement lumineux, offrant de nombreuses possibilités pour aménager différentes zones salon et salle à manger. Le séjour est équipé de la climatisation et donne directement accès à la terrasse sur le toit par de larges portes coulissantes.

La cuisine ouverte moderne présente une élégante finition effet béton et dispose d’un grand îlot central avec espace de cuisson et évier. La cuisine est entièrement équipée de divers appareils électroménagers intégrés, notamment une plaque de cuisson à induction, une hotte en acier inoxydable, un lave-vaisselle, un four combiné, un micro-ondes combiné, un réfrigérateur et un congélateur.

Un élégant sol en PVC posé en motif chevrons recouvre presque tout l’appartement. Associé au chauffage au sol, il contribue à créer une atmosphère moderne et soignée.

Terrasse sur le toit

Depuis le séjour, de larges portes coulissantes donnent accès à la spacieuse terrasse sur le toit d’environ 27 m². La terrasse est orientée nord-est, ce qui permet de profiter agréablement du soleil du matin.

Grâce à ses dimensions généreuses, elle offre suffisamment d’espace pour aménager un salon de jardin confortable, une grande table à manger ou une combinaison des deux. Un bel espace extérieur où vous pourrez profiter du calme et de l’intimité tout en vivant au cœur de la ville.

Performance énergétique

L’appartement offre également de nombreux avantages en matière de confort et d’efficacité énergétique. Construit en 2021, il bénéficie d’un label énergétique A+++ et est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol ainsi que de châssis en aluminium avec triple vitrage. Le séjour et l’une des chambres disposent également de la climatisation.

Cette combinaison d’installations modernes et d’une excellente isolation contribue à un climat intérieur agréable et à un mode de vie économe en énergie.

Environnement

L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement central, combinant les avantages de la vie en centre-ville avec un environnement étonnamment varié. Le centre de Lelystad se trouve à quelques minutes à pied et propose un large choix de commerces, supermarchés, boutiques spécialisées et services du quotidien. Pour un déjeuner, un dîner ou un verre en terrasse, vous trouverez également de nombreuses possibilités à proximité immédiate. Divers équipements culturels et de loisirs sont par ailleurs présents dans et autour du centre-ville, notamment un théâtre, des lieux culturels ainsi que différentes activités pour petits et grands.

La gare de Lelystad Centrum se trouve également à quelques minutes à pied, ce qui rend l’appartement particulièrement intéressant pour les personnes utilisant régulièrement les transports en commun. Des villes telles qu’Almere et Amsterdam sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers, notamment l’A6, sont également rapidement accessibles. Vous profitez ainsi d’un emplacement central sans être dépendant de la voiture.

Lelystad offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Batavia Stad Fashion Outlet se trouve à quelques minutes à vélo ou en voiture et propose un vaste choix de boutiques dans l’ambiance agréable du quartier voisin de Bataviakwartier. Dans la même zone se trouve Bataviahaven, où vous pourrez vous promener au bord de l’eau, profiter d’une terrasse ou simplement apprécier l’animation du port de plaisance. Des bateaux à destination des Marker Wadden partent également depuis Bataviahaven.

Les amateurs de nature trouveront autour de Lelystad de nombreuses possibilités de promenade, de vélo et d’activités de plein air. La proximité du Markermeer, des différents espaces boisés et de réserves naturelles telles que les Oostvaardersplassen permet d’alterner facilement entre l’animation de la ville et le calme, l’espace et la nature.

Offres à partir de : 695 000 € frais d’acquisition à la charge de l’acquéreur