Tourisme
Ce bien, situé près de Jozef Nellenslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Knokke RBW83191
Jozef Nellenslaan 39 22
, 8300 Knokke
1 295 000 €
3 Chambre(s)
124 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Res. Duinhove.Situé dans une élégante résidence de villas, à quelques pas de la plage Albert, ce superbe appartement duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié. Grâce à sa situation en angle et à son excellente orientation plein sud, les espaces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'ouverture.Le hall d'entrée avec vestiaire et escalier mène vers un vaste séjour occupant toute l'angle sud-est de l'immeuble. Les larges baies vitrées offrent une magnifique connexion avec l'extérieur et donnent accès aux terrasses ensoleillées qui entourent entièrement les espaces de vie. Vous y profitez du soleil, du calme et d'une belle intimité à tout moment de la journée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine moderne, entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité.À l'étage se trouvent trois véritables chambres, dont deux spacieuses chambres doubles. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres. Un WC séparé complète cet étage pour un confort optimal.Ce duplex prêt à emménager séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de sa rénovation et sa situation de premier choix, à proximité immédiate de la plage, de la digue et de toutes les commodités. Une opportunité rare, idéale tant comme résidence principale que comme élégante résidence secondaire sur la côte belge.Ref. A722
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1983
Prix
1 295 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
124 m²
Nombre de salles de bain
2
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
100 kWh/m²/an
Référence PEB
0003839219
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De (B)engeltjes
Crèches
Vbs De Driemaster
Écoles maternelles
Vbs De Driemaster
Écoles primaires
Sint-Bernardusinstituut
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge
Bus
De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke
De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Duinbergen
Gares
Parkstraat
Bornes de recharge
Cambio - Zwankendamme Dorp
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Knokke Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Duinbergen
Supermarchés
Aldi Knokke-Heist
Albert Heijn - Knokke
Tourisme
Royal Zoute Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bernardusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "De (B)engeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duinbergen" : 1 minute en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec une station située à 20 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Duinbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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