Appartement à vendre, Knokke RBW83191

Jozef Nellenslaan 39 22 , 8300 Knokke

1 295 000 €

3 Chambre(s) 124 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Res. Duinhove.Situé dans une élégante résidence de villas, à quelques pas de la plage Albert, ce superbe appartement duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié. Grâce à sa situation en angle et à son excellente orientation plein sud, les espaces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'ouverture.Le hall d'entrée avec vestiaire et escalier mène vers un vaste séjour occupant toute l'angle sud-est de l'immeuble. Les larges baies vitrées offrent une magnifique connexion avec l'extérieur et donnent accès aux terrasses ensoleillées qui entourent entièrement les espaces de vie. Vous y profitez du soleil, du calme et d'une belle intimité à tout moment de la journée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine moderne, entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité.À l'étage se trouvent trois véritables chambres, dont deux spacieuses chambres doubles. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres. Un WC séparé complète cet étage pour un confort optimal.Ce duplex prêt à emménager séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de sa rénovation et sa situation de premier choix, à proximité immédiate de la plage, de la digue et de toutes les commodités. Une opportunité rare, idéale tant comme résidence principale que comme élégante résidence secondaire sur la côte belge.Ref. A722

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1983

Détails financiers

Prix 1 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 124 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Référence PEB 0003839219

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW83191 Réf. vendeur: 4441725 Dernière modification: 06/09/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)engeltjes Crèches

1,4 km · 6' 1,5 km · 1' 47'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vbs De Driemaster Écoles maternelles

560 m · 2' 924 m · 1' 9'' 500 m · 7' 560 m · 7'

Vbs De Driemaster Écoles primaires

560 m · 2' 924 m · 1' 9'' 500 m · 7' 560 m · 7'

Sint-Bernardusinstituut Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 1'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge Bus

702 m · 8'

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

702 m · 8'

De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke

1,7 km · 20'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

748 m · 9'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

755 m · 9'

Duinbergen Gares

2 km · 14' 1,1 km · 1' 28'' 833 m · 24' 2 km · 24'

Parkstraat Bornes de recharge

2 km · 2' 10''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

8,9 km · 33' 6,4 km · 1º 7' 8,8 km · 1º 46'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Duinbergen Supermarchés

723 m · 3' 723 m · 1' 26'' 633 m · 9' 723 m · 9'

Aldi Knokke-Heist

1,5 km · 9' 2,2 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Albert Heijn - Knokke

1,8 km · 10' 2,4 km · 2' 46'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

3,7 km · 5'

Villes proches

Flessingue

83,3 km · 1º 7' 33,6 km · 2º 32'

Middelbourg

79,5 km · 1º 4' 38,5 km · 3º 27'

Roulers

54,9 km · 41' 50,2 km · 2º 53'

Ostende

31,4 km · 33' 30,7 km · 1º 53'

Bruges

24,7 km · 23' 18,4 km · 1º 9'

Gand

50,8 km · 47' 50,3 km · 3º 32'

Éducation

Vivre près de Jozef Nellenslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Bernardusinstituut" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De (B)engeltjes", à seulement 17 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Duinbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duinbergen" : 1 minute en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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