Appartement à vendre - Ostende RBU96010

Kaïrostraat 77 8400 Ostende

399 000 €

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RBU96010

  • 1 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Kaïrostraat 77 8400 Ostende
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Description

In een rustige en aangename straat nabij het centrum van Oostende bevindt zich dit te renoveren appartementsgebouw met 4 vergunde woonentiteiten. Een interessante opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met karakter en sterke meerwaardemogelijkheden. De ligging in de Kaïrostraat biedt een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Het stadscentrum, het station en de kust zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als huurders. Het gebouw omvat een kelder met extra bergruimte, een gelijkvloerse woonentiteit met privatieve tuin, twee afzonderlijke woonentiteiten op de eerste verdieping en een vierde entiteit op de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping met potentieel voor uitbreiding of herbestemming, mits het bekomen van de nodige vergunningen. Alle woonentiteiten genieten van hoge plafonds, wat zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en extra lichtinval. Bovendien werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, en de beglazing werd vervangen door dubbel glas met pvc raamkaders. Deze ingrepen vormen een solide basis voor een verdere renovatie op maat. Een pand met volume, structuur en toekomstpotentieel, gelegen op een strategische locatie in Oostende. Contacteer ons voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

4 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20251223-0003765176-RES-2

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBU96010 Réf. vendeur: c04f7606-e5e6-4dd0-b47a-205ad0aaaca9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vogelzang

708 m 2' 49'' 985 m 1' 57'' 708 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

518 m 2' 15'' 701 m 1' 20'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

518 m 2' 15'' 701 m 1' 20'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

College Middenschool Petrus & Paulus

384 m 1' 16'' 480 m 46'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 1' 30''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station

127 m 1' 31''

De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk

153 m 1' 50''

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

298 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

749 m 9'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

749 m 9'

Gares

Ostende / Oostende

1,3 km 11' 4,1 km 7' 962 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,8 km 13' 4,9 km 6' 3,6 km 17'

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

514 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

241 m 48'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Oostende

294 m 58'' 510 m 53'' 294 m 4' 294 m 4'

Carrefour Market Oostende

305 m 1' 39'' 363 m 38'' 305 m 4' 305 m 4'

Delhaize Oostende Hazegras

743 m 2' 55'' 1,1 km 1' 59'' 623 m 9' 743 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,7 km 2' 36''

Éducation

Ce bien, situé près de Kaïrostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "Vogelzang" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Middenschool Petrus & Paulus", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Koningin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 7 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Oostende" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station, De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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