Appartement à vendre, Ostende RBV27677

Warschaustraat 3 04.04 , 8400 Ostende

289 000 €

2 Chambre(s) 97 m² 4 m² Terrasse

Description

Ce charmant appartement situé, dans la ville balnéaire animée d'Ostende, se trouve à 200 mètres de la mer et proche de nombreuses commodités, notamment des cafés, des restaurants et des épiceries. Il permet de se rendre facilement à pied aux parcs verdoyants et aux principales rues touristiques et commerciales d'Ostende. Il est situé près de la Leopold Plein.L'appartement a une superficie de 95 m2. Il a été entièrement rénové en 2022 et est en conformité dans tous les domaines liés à la sécurité. Il est localisé au 4e étage d’un building de 7 étages. Il se compose, en propriété privative et exclusive, d’un living avec logia, d’une cuisine à l’avant entièrement équipée, d’une salle de douche avec WC, d’un hall avec 3 placards dont un permettant l’utilisation d’un lave-linge et d’un séchoir et de deux chambres à coucher avec terrasse. La gare est à 10-15 minutes à pied et à 5 minutes en bus, qui s'arrête à quelques pas de l'immeuble. La connexion avec le tramway côtier est facile, ce qui permet de planifier aisément des excursions d'une journée vers d'autres villes balnéaires et attractions le long de la côte. Une habitation confortable et accueillante sur la côte belge, avec tout ce dont vous avez besoin pour habiter ou pour investir. Idéal pour ceux qui recherchent le confort, proche de la mer, et non loin des centres urbains.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 1 036 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 97 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 125 kWh/m²/an

Référence PEB 2414895

Date de validité PEB 13/05/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV27677 Réf. vendeur: 4287026 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Groeiboompje Crèches

554 m · 1' 50'' 1,1 km · 1' 29'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende Écoles maternelles

95 m · 19'' 95 m · 11'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende Écoles primaires

95 m · 19'' 95 m · 11'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

83 m · 16'' 83 m · 9'' 83 m · 59'' 83 m · 59''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,4 km · 2' 31''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,6 km · 10'

De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp Bus

46 m · 33''

De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station

49 m · 35''

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

369 m · 4'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

377 m · 5'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

377 m · 5'

Oostende / Ostende Gares

1,5 km · 9' 5,2 km · 8' 1,1 km · 14' 1,5 km · 18'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

3,8 km · 13' 5,1 km · 6' 3,6 km · 17'

Zeeparking Bornes de recharge

931 m · 1' 20''

Cambio - Ieperstraat Voitures en libre-service

429 m · 1' 33'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

1,5 km · 17'

Magasins

Carrefour Market Oostende Supermarchés

463 m · 1' 34'' 507 m · 38'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Aldi Oostende

507 m · 1' 41'' 630 m · 1' 2'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Spar Oostende Langestraat

628 m · 4' 928 m · 1' 43'' 578 m · 7' 614 m · 7'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

1,6 km · 2' 22''

Villes proches

Flessingue

124,3 km · 1º 32' 63,5 km · 5º 40'

Middelbourg

120,5 km · 1º 30' 68,5 km · 6º 35'

Roulers

51,4 km · 35' 37,3 km · 2º 9'

Dunkerque

54 km · 37' 46,1 km · 2º 38'

Courtrai

68,8 km · 45' 55,5 km · 3º 12'

Bruges

28,5 km · 22' 24,1 km · 1º 25'

Transports

Habiter à proximité de Warschaustraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ieperstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Groeiboompje", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est à 1 minute à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp, De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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