Appartement à vendre - Ostende RBV59868

Wagenstraat 14 8400 Ostende

169 000 €

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RBV59868

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur d’Ostende, une ville emblématique de la côte belge, offrant un cadre de vie dynamique et agréable à proximité de toutes commodités. Ce bien immobilier, parfaitement adapté à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant s’installer dans cette station balnéaire prisée, se trouve à l’adresse Wagenstraat 14, dans le quartier du Westerkwartier. Avec un prix affiché à 169 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante dans le marché immobilier local, combinant confort et potentiel de valorisation. Ce duplex, situé au deuxième étage d’une petite résidence datant de 1935, se déploie sur une surface habitable de 80 m². La configuration intérieure comporte trois chambres spacieuses, avec des superficies respectives de 12 m², 8 m² et 13 m², offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à divers projets résidentiels. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains de 8 m² complètent harmonieusement cet ensemble. La présence de canalisations de gaz et d’eau assure une installation complète pour votre confort quotidien. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition en pleine propriété ou une mise en location immédiate, profitant ainsi d’un excellent rendement potentiel. L’emplacement de cet appartement dans un secteur résidentiel calme à Oostende constitue un atout majeur. La proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun favorise un mode de vie pratique et agréable. La résidence bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation estimée à 323 kWh/m²/an, soulignant une performance énergétique correcte malgré l’absence de certification électrique. La localisation en zone urbaine résidentielle assure un cadre de vie paisible tout en étant connecté aux principales infrastructures de la ville. N’hésitez pas à contacter Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 ou via Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité immobilière à Oostende. Ce bien représente une excellente option pour investir dans une propriété qui allie situation stratégique, potentiel locatif et confort moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

0003826708

Date de validité PEB

09/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59868 Réf. vendeur: 3160871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

264 m 52'' 491 m 1' 1'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

264 m 52'' 491 m 1' 1'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

328 m 1' 24'' 542 m 56'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

326 m 1' 20'' 766 m 1' 29'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 2' 1''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

235 m 2' 49''

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

235 m 2' 49''

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

935 m 11'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

940 m 11'

Gares

Oostende / Ostende

2,1 km 13' 4,5 km 8' 1,6 km 14' 2 km 25'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 11' 4,1 km 5' 3 km 17'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

622 m 5' 619 m 7' 619 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

378 m 1' 46'' 379 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

765 m 2' 33'' 765 m 1' 26'' 616 m 9' 719 m 9'

Aldi Oostende

1,1 km 4' 1,3 km 1' 49'' 862 m 9' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,4 km 2' 36''

Tourisme

Vivre près de Wagenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool", une école maternelle joignable en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vti Petrus En Paulus" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Koningin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 8 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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