Appartement à vendre - Ostende RBV59868

Wagenstraat 14 8400 Ostende

169 000 €

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RBV59868

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur d’Ostende, une ville emblématique de la côte belge, offrant un cadre de vie dynamique et agréable à proximité de toutes commodités. Ce bien immobilier, parfaitement adapté à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant s’installer dans cette station balnéaire prisée, se trouve à l’adresse Wagenstraat 14, dans le quartier du Westerkwartier. Avec un prix affiché à 169 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante dans le marché immobilier local, combinant confort et potentiel de valorisation. Ce duplex, situé au deuxième étage d’une petite résidence datant de 1935, se déploie sur une surface habitable de 80 m². La configuration intérieure comporte trois chambres spacieuses, avec des superficies respectives de 12 m², 8 m² et 13 m², offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à divers projets résidentiels. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains de 8 m² complètent harmonieusement cet ensemble. La présence de canalisations de gaz et d’eau assure une installation complète pour votre confort quotidien. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition en pleine propriété ou une mise en location immédiate, profitant ainsi d’un excellent rendement potentiel. L’emplacement de cet appartement dans un secteur résidentiel calme à Oostende constitue un atout majeur. La proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun favorise un mode de vie pratique et agréable. La résidence bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation estimée à 323 kWh/m²/an, soulignant une performance énergétique correcte malgré l’absence de certification électrique. La localisation en zone urbaine résidentielle assure un cadre de vie paisible tout en étant connecté aux principales infrastructures de la ville. N’hésitez pas à contacter Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 ou via Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité immobilière à Oostende. Ce bien représente une excellente option pour investir dans une propriété qui allie situation stratégique, potentiel locatif et confort moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

0003826708

Date de validité PEB

09/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59868 Réf. vendeur: 3160871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

264 m 52'' 491 m 1' 1'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

264 m 52'' 491 m 1' 1'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

328 m 1' 24'' 542 m 56'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

326 m 1' 20'' 766 m 1' 29'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 2' 1''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

235 m 2' 49''

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

235 m 2' 49''

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

935 m 11'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

940 m 11'

Gares

Oostende / Ostende

2,1 km 13' 4,5 km 8' 1,6 km 14' 2 km 25'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 11' 4,1 km 5' 3 km 17'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

622 m 5' 619 m 7' 619 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

378 m 1' 46'' 379 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

765 m 2' 33'' 765 m 1' 26'' 616 m 9' 719 m 9'

Aldi Oostende

1,1 km 4' 1,3 km 1' 49'' 862 m 9' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,4 km 2' 36''

Transports en commun

Ce bien, situé près de Wagenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Koningin".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 8 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (8 minutes).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vti Petrus En Paulus", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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