Appartement à vendre - Ostende RBW51040

Koninginnelaan 60 0501 8400 Ostende

àpd 415 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 102
  • 2 Salle(s) de bain
Koninginnelaan 60 0501 8400 Ostende

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Description

Situé au cœur d’Oostende, à deux pas de la mer et des commerces animés, ce splendide appartement de la résidence Hoxton se présente comme une opportunité unique alliant confort, design moderne et efficacité énergétique. Proposé au prix de 415 000 €, ce bien immobilier d’exception se trouve au 6e étage d’un immeuble à six niveaux, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. L’appartement est vendu non meublé, avec la possibilité d’acquérir en complément une cave privative obligatoire pour un montant supplémentaire de 3 000 €. Ce projet de rénovation haut de gamme a été conçu par A1AR Architecten en collaboration avec Design Oostende, mettant en avant une architecture contemporaine et un souci du détail remarquable. Ce logement se distingue par une surface habitable bien pensée qui comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes dotées de finitions exclusives en Stone Art, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour optimiser les espaces de vie sans îlot pour les niveaux inférieurs. Chaque appartement bénéficie d’un balcon orienté à la fois à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement du cadre maritime. La qualité des matériaux et des équipements est exemplaire : planchers en parquet élégant, menuiseries en aluminium avec vitrage performant quatre saisons, système de ventilation type C, ainsi qu’un système innovant de pompe à chaleur assurant un chauffage par le sol et une climatisation discrète garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Ce niveau d’exigence place ce bien parmi les références en matière d’habitat durable et design sur la côte belge. La localisation même de ce bien n’est pas en reste : Oostende, station balnéaire réputée offrant un littoral dynamique et une multitude d’activités culturelles et commerciales, constitue un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sûr. Ce quartier bénéficie du charme unique de la mer du Nord tout en restant proche des commodités urbaines. Le prix affiché de 415 000 € inclut la qualité architecturale et technique de cette réalisation exclusive, sans TVA. Pour découvrir le niveau de finition et le standing proposés, une visite du modèle situé au 5e étage est vivement recommandée. N’hésitez pas à contacter Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 ou par mail via www.ensor.immo afin de planifier votre visite et saisir cette opportunité rare d’acquérir un appartement d’exception à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

0003911275-RES-1

Date de validité PEB

06/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51040 Réf. vendeur: 4413275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

638 m 5' 807 m 1' 18'' 517 m 5' 638 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

492 m 1' 59'' 511 m 41'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

492 m 1' 59'' 511 m 41'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

480 m 1' 56'' 499 m 39'' 480 m 6' 480 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 17''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp

109 m 1' 18''

De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis

109 m 1' 18''

De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam

109 m 1' 18''

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

270 m 3'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

268 m 3'

Gares

Ostende / Oostende

1,5 km 9' 5 km 8' 1,3 km 14' 1,5 km 19'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,4 km 12' 4,4 km 5' 3,3 km 12'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

352 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

96 m 1' 26'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oostende

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

179 m 58'' 187 m 15'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Aldi Oostende

521 m 2' 5'' 530 m 43'' 521 m 6' 521 m 6'

Spar Oostende Langestraat

1 km 6' 1,3 km 2' 13'' 933 m 12' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,2 km 1' 51''

Magasins

Vivre près de Koninginnelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Petit Paris", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot", à 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke, De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp, De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis, De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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