Appartement à vendre, Ostende RBW81399

Graaf de Smet de Naeyerlaan 13 0401 , 8400 Ostende

197 000 €

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé dans un cadre alliant tranquillité et proximité urbaine, cet appartement à vendre à Oostende se distingue par son excellent état général et son environnement résidentiel paisible. Implanté au 4e étage d'une résidence soignée de six niveaux équipée d’un ascenseur, cet espace de vie offre une surface habitable de 79 m² soigneusement agencée. Construit en 1964, ce bien immobilier bénéficie d’une performance énergétique notable avec un certificat EPC de classe B (144 kWh/m²/an) et une installation électrique conforme aux normes AREI, assurant un confort moderne et sécurisé. L’appartement comprend deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à un agréable terrasse orientée sud, qui invite à la détente en plein air. La distribution des pièces inclut également un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle donnant sur un balcon, et une salle de bain complète. Un atout supplémentaire est la présence d’une cave située au sous-sol (-1), qui offre un espace de rangement bienvenu. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et sonore, renforçant l’efficacité énergétique du logement. La résidence elle-même s’inscrit dans un environnement résidentiel urbain sans risque d’inondation, ce qui ajoute une sécurité appréciable. L’emplacement central de ce bien immobilier à Oostende constitue un véritable avantage, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des supermarchés et des établissements horeca, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Ce bien est idéal tant pour un usage résidentiel principal que pour une seconde résidence ou un investissement locatif. Proposé au prix de 197 000 €, il représente une opportunité rare dans cette ville balnéaire dynamique. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce magnifique appartement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Détails financiers

Prix 197 000 €

Revenu cadastral 773 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 79 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 3622514-res-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81399 Réf. vendeur: 4431244 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Driewieler Crèches

416 m · 1' 28'' 832 m · 1' 23'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

576 m · 2' 784 m · 1' 23'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Vrije Basisschool Écoles primaires

576 m · 2' 784 m · 1' 23'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende Écoles secondaires

388 m · 4' 411 m · 57'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,7 km · 2'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km · 11'

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein Bus

44 m · 31''

De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam

88 m · 1' 3''

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

330 m · 4'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

774 m · 9'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

774 m · 9'

Oostende / Ostende Gares

731 m · 9' 3,2 km · 7' 729 m · 9' 729 m · 9'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

4,6 km · 17' 5,9 km · 7' 4,3 km · 23'

Delhaize Oostende Bornes de recharge

231 m · 34''

Cambio - Zone Hendrikapark Voitures en libre-service

133 m · 29'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

715 m · 9'

Magasins

Delhaize Oostende Hazegras Supermarchés

370 m · 1' 49'' 370 m · 59'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Aldi Oostende

804 m · 5' 900 m · 1' 27'' 606 m · 9' 797 m · 10'

Carrefour Market Oostende

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 41'' 909 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Flessingue

123,6 km · 1º 32' 63,4 km · 5º 36'

Middelbourg

119,9 km · 1º 29' 68,3 km · 6º 31'

Roulers

50,7 km · 34' 37,1 km · 2º 8'

Dunkerque

54,9 km · 39' 47 km · 2º 42'

Courtrai

68,1 km · 44' 55,2 km · 3º 11'

Bruges

27,8 km · 22' 22,9 km · 1º 21'

Magasins

Habiter à proximité de Graaf de Smet de Naeyerlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Oostende Hazegras" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende" est à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Driewieler" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 7 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Hendrikapark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (11 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Oostende Station" à 9 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 7 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam, De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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