Tourisme
Vivre près de Troonstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 2 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".
Appartement à vendre, Ostende RBX28600
Troonstraat 196 0801, 8400 Ostende
395 000 €
2 Chambre(s)
83 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
À vendre : appartement fermé élégant à Ostende, situé rue Troon, à quelques pas de la mer et des dunes.
Cet appartement récent (construction 2022) fait partie d'une résidence moderne et offre une belle vue dégagée sur les environs. Sa situation proche des écoles, des transports en commun et des axes routiers en fait un choix idéal comme deuxième résidence ou pour la location saisonnière. Le label PEB A garantit une habitation économe en énergie.
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès à la terrasse et superbe vue dégagée
• Cuisine moderne avec finitions de qualité
• Deux chambres confortables
• Deux salles de bains avec aménagement contemporain
• Hall d'entrée avec toilette invités
• Terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur
Atouts :
• Belle vue dégagée sur les environs
• Résidence récente (2022) avec équipements modernes
• Idéal comme deuxième résidence ou pour location saisonnière
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite.
VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE! ON TROUVE!
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
395 000 €
Revenu cadastral
937 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
83 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Non specifié
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
8
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
70 m
Nombre d'étages de l'immeuble
12
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
711 m²
Largeur du terrain à rue
70 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
40 kWh/m²/an
Référence PEB
35013-G-OMV_2018066536/EP17662/L001/D01/SD029
Date de validité PEB
30/06/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Zeebries
Crèches
Bewonderwijs Olvo Mariakerke-Rozenlaan
Écoles maternelles
Bewonderwijs Olvo Mariakerke-Rozenlaan
Écoles primaires
Vti Petrus En Paulus
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
60b - Oostende - Leffinge
Bus
60a - Oostende - Veurne
60a - Veurne - Oostende
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Oostende Diksmuidestraat 2
Bornes de recharge
Cambio - Mariakerkeplein
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Oostende Sea'Rena
Supermarchés
Carrefour Market Mariakerke
Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Bewonderwijs Olvo Mariakerke-Rozenlaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Zeebries", à 5 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vti Petrus En Paulus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Mariakerkeplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec une station située à 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60b - Oostende - Leffinge, 60a - Oostende - Veurne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 60a - Veurne - Oostende avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Oostende Sea'Rena" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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