Appartement à vendre, Ostende RWC43441

Muscastraat 13 0101, 8400 Ostende

295 000 €

3 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Cet appartement spacieux, situé au 1er étage du numéro 13 de la Muscastraat à Oostende, représente une opportunité d’acquisition rare sur le marché local. Offrant une surface habitable généreuse de 172 m², ce bien immobilier se compose de trois chambres confortables, d’un dressing fonctionnel et d’une salle de bain complète. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, conçue pour répondre aux exigences d’un quotidien agréable. Une nuit hall dessert les espaces privés, tandis qu’un grenier avec espace de rangement complète l’agencement intérieur. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, et la présence de double vitrage contribue à l’efficacité énergétique du logement. Le charme de cet appartement est également rehaussé par une véranda arrière qui mène à une grande terrasse ensoleillée de 30 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans la quiétude d’un cadre urbain. Le sol massivement parqueté dans la plupart des pièces confère une ambiance chaleureuse et élégante. Sécurisé par une porte blindée, ce bien bénéficie d’équipements modernes tels que des compteurs individuels pour l’électricité et l’eau. Par ailleurs, le certificat de performance énergétique attribue une bonne note C pour la consommation et l’impact environnemental, attestant d’une construction respectueuse des normes actuelles. Implanté à quelques pas seulement de la mer, des plages renommées et des commerces, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à Oostende, offrant un accès aisé aux commodités et aux plaisirs balnéaires. Son prix fixé à 295 000 € en fait un investissement judicieux, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou placement locatif. Pour toute visite ou information complémentaire concernant ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué afin de saisir cette opportunité unique au cœur d’une ville dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 115 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 172 m²

Surface totale 172 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43441 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Bagheera Crèches

824 m · 2' 50'' 1,3 km · 1' 55'' 824 m · 10' 824 m · 10'

Go! Basisschool De Puzzel Écoles maternelles

233 m · 46'' 975 m · 1' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Go! Basisschool De Puzzel Écoles primaires

233 m · 46'' 975 m · 1' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 44'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,1 km · 1' 50''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,4 km · 10'

3 - Oostende Baanhof - Station Bus

478 m · 6'

305 - Gistel - Oostende

478 m · 6'

305 - Oostende - Gistel

503 m · 6'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

2,2 km · 27'

KT - Kusttram Knokke - Oostende

2,2 km · 27'

Oostende / Ostende Gares

2,2 km · 15' 3,3 km · 6' 1,4 km · 26' 2,2 km · 26'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

4,8 km · 17' 5,8 km · 6' 4,3 km · 37'

Delhaize Oostende Bornes de recharge

1,8 km · 2' 5''

Cambio - Zone Hendrikapark Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende) Supermarchés

502 m · 1' 42'' 493 m · 38'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Lidl Oostende

649 m · 2' 9'' 1,6 km · 1' 50'' 542 m · 8' 649 m · 8'

Spar Juka

947 m · 3' 1,4 km · 1' 46'' 668 m · 11' 943 m · 11'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Flessingue

122,3 km · 1º 30' 63,3 km · 4º 13'

Middelbourg

118,6 km · 1º 28' 68,2 km · 5º 9'

Roulers

49,5 km · 33' 35,9 km · 2º

Dunkerque

54,7 km · 38' 47,1 km · 2º 42'

Courtrai

66,8 km · 43' 54 km · 3º 4'

Bruges

26,6 km · 20' 22,8 km · 1º 20'

Transports

Habiter à proximité de Vijverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 6 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hendrikapark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 3 - Oostende Baanhof - Station, 305 - Oostende - Gistel, 305 - Gistel - Oostende avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est à 14 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Bagheera", à 10 minutes.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oostende" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Juka" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 5 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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