Appartement à vendre en viager, Ostende RWC43538

Lijnbaanstraat 4 03, 8400 Ostende

Bouquet 70 000 €

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Appartement moderne et central à Ostende à vendre en viager occupé Au cœur d’Ostende, Leefrente vous propose cet appartement moderne et économe en énergie, agrémenté d’une terrasse ensoleillée. Les commerces, établissements horeca, transports en commun, le casino, la plage et la digue se trouvent à quelques minutes à pied. La Lijnbaanstraat, récemment réaménagée en oasis urbaine verdoyante avec des espaces plantés et des bancs, offre un cadre de vie agréable et paisible malgré sa situation centrale. L’immeuble à appartements a été construit en 2014. L’appartement présente une superficie bâtie brute de 65 m² et comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux et lumineux avec coin repas, une cuisine équipée, un débarras pratique, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre à coucher. Il bénéficie également d’une agréable terrasse orientée plein sud. L’appartement est particulièrement économe en énergie et affiche un score PEB de 92 kWh/m². Le bouquet s’élève à 70 000 euros. La rente viagère mensuelle s’élève à 700 euros pendant une durée maximale de 15 ans. Le vendeur conserve un droit d’habitation pendant 15 ans. S’il continue à occuper l’appartement au terme de cette période, il versera à partir de ce moment une indemnité locative mensuelle indexée, dont le montant aura été préalablement fixé contractuellement. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires concernant cette vente, vous pouvez nous contacter au moyen du formulaire. Les frais d’acquisition sont calculés sur la valeur vénale du bien en pleine propriété. Une simulation de ces frais peut être consultée sur www.notaire.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 70 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 700 €

Nombre de vendeurs 1

Valeur de la propriété 290 000 €

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 64

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 70 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 92 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43538 Réf. vendeur: OOLI4 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Pelikaan Crèches

151 m · 52'' 136 m · 16'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende Écoles maternelles

360 m · 3' 788 m · 1' 34'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende Écoles primaires

360 m · 3' 788 m · 1' 34'' 360 m · 4' 360 m · 4'

College Petrus & Paulus Écoles secondaires

504 m · 5' 588 m · 1' 11'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,4 km · 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,9 km · 12'

2 - Breeweg - Oostende Station Bus

271 m · 3'

2 - Oostende Station - Breeweg

271 m · 3'

60a - Veurne - Oostende

274 m · 3'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

271 m · 3'

KT - Kusttram Westende - Oostende

271 m · 3'

Oostende / Ostende Gares

914 m · 12' 5,3 km · 9' 679 m · 11' 912 m · 11'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

4,5 km · 17' 6,3 km · 8' 4,3 km · 27'

Hotel Europe Bornes de recharge

983 m · 1' 58''

Cambio - Ostende Centre Voitures en libre-service

287 m · 3' 287 m · 3' 287 m · 3'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

898 m · 11'

Magasins

Spar Oostende Langestraat Supermarchés

298 m · 2' 8'' 1,5 km · 3' 298 m · 4' 298 m · 4'

Delhaize Oostende Hazegras

807 m · 9' 1,5 km · 2' 40'' 626 m · 10' 805 m · 10'

Aldi Oostende

919 m · 6' 1,3 km · 2' 12'' 683 m · 11' 919 m · 11'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Flessingue

124,3 km · 1º 33' 62,9 km · 5º 37'

Middelbourg

120,6 km · 1º 30' 67,8 km · 6º 32'

Roulers

51,4 km · 35' 37,8 km · 2º 9'

Dunkerque

55,3 km · 39' 46,8 km · 2º 42'

Courtrai

68,8 km · 45' 55,9 km · 3º 13'

Bruges

28,6 km · 23' 23,6 km · 1º 28'

Transports

Vivre près de Kapellestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ostende Centre".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (12 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Breeweg - Oostende Station, 60a - Veurne - Oostende, 2 - Oostende Station - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 4 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Petrus & Paulus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Groeiboom Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Pelikaan", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Oostende Langestraat" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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