Tourisme
Vivre près de Zuidzandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".
Appartement à vendre, Wenduine RBW85543
Zuidzandstraat 7
, 8420 Wenduine
525 000 €
4 Chambre(s)
250 m²
4 Salle(s) de bain
Description
Opportunité exclusive de réaménagement dans un emplacement de choix à WenduineCertains projets immobiliers se distinguent par leur emplacement, d’autres par leur rendement. Le Projet Zuidzand combine les deux. À seulement 20 mètres de la plage et de la digue, caché dans une rue latérale calme à côté de la vivante place communale de Wenduine, se trouve ce projet exceptionnel. Les phases les plus chronophages et les plus risquées ont déjà été entièrement franchies.Autorisé & immédiatement réalisableLe projet dispose d’un permis d’urbanisme exécutoire (valable jusqu’en 2027 inclus) pour la réalisation de deux entités résidentielles de haute qualité :Appartement au rez-de-chaussée (env. 84 m2) : Espace de vie spacieux avec un apport optimal de lumière, idéal comme résidence principale ou résidence secondaire de haute qualité.Duplex-Penthouse exclusif (env. 140 m2) : Espaces de vie généreux répartis sur le 1er et le 2e étage avec de grandes baies vitrées.(Potentiel de réaménagement supplémentaire : Sous réserve de l’approbation des autorités compétentes, il peut également être examiné d’adapter le permis à une configuration de 3 entités).Liberté de conception maximale & risque limitéLe gros œuvre brut est déjà en grande partie réalisé. Étant donné que la distribution intérieure, les techniques (électricité, HVAC, sanitaires) et... plus d'infos: https://www.kasperkent.be/fr/pand/projet-de-reamenagement-autorise-2-entites
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Prix
525 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
250 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
0
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
16 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Référence PEB
20260901-0003937069-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Kleine Zeester
Crèches
Vrije Basisschool - H.hart
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - H.hart
Écoles primaires
Go! Atheneum Eureka
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine
Bus
De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Blankenberge
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Openbare Gemeenteparking
Bornes de recharge
Cambio - Conscienceplein
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Wenduine
Supermarchés
Aldi Blankenberge
Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt
Tourisme
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blankenberge" est à moins de 6 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 16 minutes en voiture. Bruges est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Eureka" est accessible en 5 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Zeester", à seulement 5 minutes de marche.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine, De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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