Appartement à vendre, Wenduine RBW86497

Graaf Jansdijk 1A 301 , 8420 Wenduine

340 000 €

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur de la charmante station balnéaire de Wenduine, cet appartement d’angle à vendre bénéficie d’une localisation privilégiée au 3e étage d’un immeuble de sept niveaux implanté au numéro 1A du Graaf Jansdijk, face à la Floorhelling. Avec une surface habitable de 71 m², ce bien immobilier de qualité, construit en 1997, offre un cadre de vie agréable et pratique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au logement qui se compose notamment d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Le tout est complété par une salle de bains fonctionnelle comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et un toilette, ainsi qu’un second toilette séparé, répondant ainsi aux exigences du confort contemporain. L’appartement dispose d’un agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d’une vue dégagée. Un aperçu latéral sur la mer est également apprécié depuis la chambre principale, renforçant le caractère attractif du lieu. De plus, une cave privée située au niveau -1 vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire sécurisé. Chauffé par un système électrique à accumulation et équipé de double vitrage, le bien répond aux normes énergétiques avec un certificat de performance énergétique (EPC) affichant une consommation spécifique de 336 kWh/m²/an et un certificat conforme pour l’installation électrique. Ce bien n’est actuellement pas loué et est proposé au prix de 340 000 €, hors TVA. Implanté dans un quartier résidentiel urbain, cet appartement représente une opportunité rare à Wenduine compte tenu de sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, ainsi que le célèbre front de mer et la digue. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement des attraits balnéaires tout en restant proche du centre-ville animé. Ce bien immobilier séduira autant les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale dans un environnement dynamique et confortable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an

Référence PEB 20210305-0001291614-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86497 Réf. vendeur: 4442713 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Zeester Crèches

653 m · 2' 31'' 652 m · 1' 14'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Vrije Basisschool - H.hart Écoles maternelles

653 m · 2' 31'' 652 m · 1' 14'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Vrije Basisschool - H.hart Écoles primaires

653 m · 2' 31'' 652 m · 1' 14'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Go! Atheneum Eureka Écoles secondaires

3,7 km · 13' 3,7 km · 4' 3,4 km · 22' 3,7 km · 44'

Transports

De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge Bus

76 m · 55''

De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine

88 m · 1' 4''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

69 m · 50''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

76 m · 55''

Blankenberge Gares

4,4 km · 17' 4,4 km · 5' 4 km · 21' 4,3 km · 52'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

19,3 km · 1º 29' 20,6 km · 21' 18 km · 53'

Openbare Gemeenteparking Bornes de recharge

762 m · 1' 26''

Cambio - Conscienceplein Voitures en libre-service

3,8 km · 15' 3,4 km · 18' 3,7 km · 46'

Magasins

Spar Wenduine Supermarchés

242 m · 1' 9'' 410 m · 41'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Aldi Blankenberge

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,8 km · 17' 3,1 km · 37'

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

4 km · 16' 4,1 km · 5' 3,5 km · 20' 3,8 km · 48'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

10,6 km · 11'

Villes proches

Flessingue

97,3 km · 1º 23' 48 km · 3º 35'

Middelbourg

93,5 km · 1º 20' 52,9 km · 4º 30'

Roulers

48,5 km · 38' 42,9 km · 2º 35'

Ostende

15,8 km · 16' 16 km · 59'

Bruges

18,3 km · 20' 15,8 km · 57'

Gand

61,3 km · 46' 57,3 km · 3º 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Floorhelling, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Avec Ostende à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Kleine Zeester" (crèche) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Eureka" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - H.hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wenduine" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 21 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine, De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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