Appartement à vendre, Wenduine RBW96588

Goedeluchtstraat 15 0101 , 8420 Wenduine

169 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Wenduine, ce charmant appartement à vendre offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier au prix attractif de 169 000 €. Implanté au premier étage d’une petite résidence construite en 1950, ce logement bénéficie d’une surface habitable de 70 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend deux chambres, dont une de 16 m² et une autre de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 16 m². La cuisine séparée, d’une superficie de 3 m², permet une organisation fonctionnelle des espaces. Ce bien dispose en outre de deux salles de bains équipées, chacune avec douche et toilettes, offrant un confort appréciable. Un espace de rangement est également présent, avec la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire ou en extension du séjour selon les besoins. L’appartement est situé au premier étage dans une résidence sans charges communes, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La présence du double vitrage contribue à une isolation thermique et phonique satisfaisante. Le logement est raccordé au gaz et à l’eau, assurant ainsi tous les conforts modernes indispensables. Notons que le certificat électrique est conforme aux normes en vigueur. Concernant la performance énergétique, l’EPC indique une consommation spécifique de 383 kWh/m²/an avec une classification environnementale et énergétique en « D », ce qui reste raisonnable pour une construction datant de cette période. Le bien n’est pas soumis à des risques d’inondations selon les données officielles, ce qui ajoute à sa sécurité locative ou résidentielle. Localisé dans le centre-ville de Wenduine, cet appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports publics, du marché local ainsi que du littoral avec la plage et la digue. Cette proximité rend l’emplacement particulièrement attrayant que ce soit pour un usage en résidence principale, pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre secondaire en bord de mer. Le cadre résidentiel et urbain environnant confère un accès facile à toutes les commodités essentielles tout en profitant de la quiétude du secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre conseillère spécialisée afin de découvrir ce bien aux multiples atouts dans ce charmant village côtier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 416 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 70 m²

Surface du séjour 16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 383 kWh/m²/an

Référence PEB 2876370

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96588 Réf. vendeur: 4451692 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Zeester Crèches

212 m · 42'' 212 m · 24'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Vrije Basisschool - H.hart Écoles maternelles

212 m · 42'' 212 m · 24'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Vrije Basisschool - H.hart Écoles primaires

212 m · 42'' 212 m · 24'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Go! Atheneum Eureka Écoles secondaires

3,9 km · 13' 4,1 km · 5' 3,4 km · 28' 3,9 km · 47'

Transports

49 - Brugge - Wenduine Bus

648 m · 8'

49 - Wenduine - Brugge

317 m · 4'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

386 m · 5'

KT - Kusttram Knokke - Oostende

380 m · 5'

Blankenberge Gares

4,6 km · 17' 4,8 km · 6' 4 km · 27' 4,6 km · 55'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

19,2 km · 1º 27' 20,5 km · 21' 17,9 km · 1º 8'

Openbare Gemeenteparking Bornes de recharge

322 m · 36''

Cambio - Conscienceplein Voitures en libre-service

4,1 km · 15' 3,4 km · 24' 3,9 km · 47'

Magasins

Spar Wenduine Supermarchés

304 m · 1' 304 m · 29'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Aldi Blankenberge

3,3 km · 11' 3,5 km · 4' 2,8 km · 23' 3,3 km · 40'

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

4,2 km · 16' 4,5 km · 5' 3,6 km · 26' 4,1 km · 51'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

10,5 km · 11'

Villes proches

Flessingue

97,6 km · 1º 23' 48,2 km · 3º 35'

Middelbourg

93,8 km · 1º 21' 53,2 km · 4º 30'

Roulers

48 km · 37' 42,8 km · 2º 24'

Ostende

15,7 km · 16' 15,8 km · 56'

Bruges

17,8 km · 19' 15,4 km · 55'

Gand

60,8 km · 45' 56,9 km · 3º 20'

Transports

Ce bien, situé près de Goedeluchtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blankenberge" : 6 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 49 - Wenduine - Brugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 49 - Brugge - Wenduine avec une station située à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram Knokke - Oostende, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Zeester" est à 2 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - H.hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Eureka" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Ostende est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 11 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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