Tourisme
Vivre près de Zuidzandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".
Appartement à vendre, Wenduine RBW98710
Zuidzandstraat 7
, 8420 Wenduine
499 000 €
4 Chambre(s)
250 m²
4 Salle(s) de bain
Description
Opportunité exclusive de réaménagement dans un emplacement de choix à WenduineCertains projets immobiliers se distinguent par leur emplacement, d’autres par leur rendement. Le Projet Zuidzand combine les deux. À seulement 20 mètres de la plage et de la digue, caché dans une rue latérale calme à côté de la vivante place communale de Wenduine, se trouve ce projet exceptionnel. Les phases les plus chronophages et les plus risquées ont déjà été entièrement franchies.Autorisé & immédiatement réalisableLe projet dispose d’un permis d’urbanisme exécutoire (valable jusqu’en 2027 inclus) pour la réalisation de deux entités résidentielles de haute qualité :Appartement au rez-de-chaussée (env. 84 m2) : Espace de vie spacieux avec un apport optimal de lumière, idéal comme résidence principale ou résidence secondaire de haute qualité.Duplex-Penthouse exclusif (env. 140 m2) : Espaces de vie généreux répartis sur le 1er et le 2e étage avec de grandes baies vitrées.(Potentiel de réaménagement supplémentaire : Sous réserve de l’approbation des autorités compétentes, il peut également être examiné d’adapter le permis à une configuration de 3 entités).Liberté de conception maximale & risque limitéLe gros œuvre brut est déjà en grande partie réalisé. Étant donné que la distribution intérieure, les techniques (électricité, HVAC, sanitaires) et... plus d'infos: https://www.kasperkent.be/fr/pand/projet-de-reamenagement-autorise-2-entites
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Prix
499 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
250 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
0
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
16 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Référence PEB
20260901-0003937069-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Zeester
Crèches
Vrije Basisschool - H.hart
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - H.hart
Écoles primaires
Go! Atheneum Eureka
Écoles secondaires
Transports
49 - Brugge - Wenduine
Bus
49 - Wenduine - Brugge
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram Knokke - Oostende
Blankenberge
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Openbare Gemeenteparking
Bornes de recharge
Cambio - Conscienceplein
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Wenduine
Supermarchés
Aldi Blankenberge
Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt
Tourisme
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - H.hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Eureka" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Zeester" est à 5 minutes à pied.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 49 - Brugge - Wenduine, 49 - Wenduine - Brugge avec une station située à 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 21 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Ostende à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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