Appartement à vendre - Courtrai RBU11756

Koning Albertstraat 98 03.01 8500 Courtrai

427 800 €

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RBU11756
  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement en duplex situé au troisième étage de la résidence Alpha à Kortrijk offre une superficie habitable d'environ 88 m². Il se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d'une double vasque et d’une douche à l'italienne, ainsi que d’un espace séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une terrasse de 34,5 m², idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’un espace de rangement ou de buanderie, ainsi que d’un toilette séparé pour plus de confort. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Kortrijk, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du parc Koning Albert et des quais verdoyants de la Leie. La résidence, construite en 2025, est une petite copropriété moderne comprenant 11 appartements. Elle est équipée de dispositifs énergétiques modernes tels que la pompe à chaleur, le chauffage par le sol, des panneaux solaires et un système de ventilation performant (VMC Double Flow). Les équipements modernes incluent un ascenseur, une vidéophone, un certificat électrique conforme, et des fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation. La propriété est située dans une zone à usage résidentiel, offrant un environnement calme et agréable. La possibilité d’acquérir cet appartement sous le régime du taux de TVA réduit à 6% sous certaines conditions pourrait constituer un avantage supplémentaire pour les acheteurs potentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 427 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11756 Réf. vendeur: 4116398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Het Blokkenhuis 1 En 2

481 m 1' 36'' 481 m 1' 9'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

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Bus

De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk

45 m 32''

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45 m 32''

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Gares

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Rooseveltplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station" à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oude Vestigingsstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Courtrai / Kortrijk") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 14 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Blokkenhuis 1 En 2" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus", à seulement 3 minutes à vélo.

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