Appartement à vendre - Courtrai RBU11756

Koning Albertstraat 98 03.01 8500 Courtrai

427 800 €

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RBU11756
  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement en duplex situé au troisième étage de la résidence Alpha à Kortrijk offre une superficie habitable d'environ 88 m². Il se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d'une double vasque et d’une douche à l'italienne, ainsi que d’un espace séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une terrasse de 34,5 m², idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’un espace de rangement ou de buanderie, ainsi que d’un toilette séparé pour plus de confort. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Kortrijk, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du parc Koning Albert et des quais verdoyants de la Leie. La résidence, construite en 2025, est une petite copropriété moderne comprenant 11 appartements. Elle est équipée de dispositifs énergétiques modernes tels que la pompe à chaleur, le chauffage par le sol, des panneaux solaires et un système de ventilation performant (VMC Double Flow). Les équipements modernes incluent un ascenseur, une vidéophone, un certificat électrique conforme, et des fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation. La propriété est située dans une zone à usage résidentiel, offrant un environnement calme et agréable. La possibilité d’acquérir cet appartement sous le régime du taux de TVA réduit à 6% sous certaines conditions pourrait constituer un avantage supplémentaire pour les acheteurs potentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 427 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11756 Réf. vendeur: 4116398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Blokkenhuis 1 En 2

481 m 1' 36'' 481 m 1' 9'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus

993 m 3' 993 m 1' 59'' 718 m 11' 950 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus

1,2 km 6' 1,3 km 2' 45'' 656 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Rhizo 2

347 m 1' 9'' 347 m 50'' 343 m 4' 343 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk

45 m 32''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

45 m 32''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

45 m 32''

Gares

Courtrai / Kortrijk

325 m 1' 38'' 292 m 42'' 325 m 4' 325 m 4'

Aéroports

Wevelgem Airport

4 km 15' 4,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

25 m 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooseveltplein

294 m 1' 3'' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

533 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Leies

469 m 1' 33'' 735 m 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Colruyt Kortrijk

684 m 4' 1,8 km 4' 684 m 8' 684 m 8'

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

799 m 5' 1,9 km 3' 656 m 10' 799 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,5 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,2 km 14'

Golfs

Waregem Golf

18 km 16'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Courtrai / Kortrijk") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oude Vestigingsstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Rooseveltplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Blokkenhuis 1 En 2" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 2" et se situe à 1 minute en voiture.

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