Appartement à vendre, Courtrai RBU11763

Koning Albertstraat 98 00.03 , 8500 Courtrai

369 800 €

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cet appartement duplex situé dans la résidence Alpha, au 98 Koning Albertstraat à Kortrijk, offre un espace de vie lumineux et moderne dans un secteur privilégié de la ville. Avec une superficie habitable d’environ 107 m², il dispose de deux chambres à coucher, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant un logement pratique et confortable. La pièce principale comprend un salon avec une salle à manger intégrée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un terrasse d’environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois étages, cet appartement bénéficie de fonctionnalités modernes et performantes, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur, des doubles vitrages assurant une bonne isolation, ainsi qu’un système de ventilation avancé (ventilation D). L’appartement comprend également une salle de bain avec douche à l’italienne, deux toilettes séparées, une buanderie et une entrée avec vestiaire et WC invités. Un interphone et un ascenseur facilitent l’accès au logement, situé dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités. L’emplacement de la résidence offre une proximité immédiate avec la gare, le centre-ville animé, le parc Koning Albert ainsi que les berges verdoyantes de la Leie. La construction, prévue pour 2025, bénéficie des certificats conformes pour l’installation électrique. La propriété n’est pas actuellement louée et est éligible à l’achat sous le régime du taux de TVA à 6 %, sous certaines conditions. Une opportunité intéressante pour ceux recherchant un logement neuf dans un quartier dynamique et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 369 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 107 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11763 Réf. vendeur: 4116359 Dernière modification: 26/02/2026

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Le quartier

Éducation

Het Blokkenhuis 1 En 2 Crèches

481 m · 1' 36'' 481 m · 1' 9'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Paulus Écoles maternelles

993 m · 3' 993 m · 1' 59'' 718 m · 11' 950 m · 11'

Vrije Basisschool Sint-Paulus Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 45'' 656 m · 14' 1,1 km · 14'

Rhizo 2 Écoles secondaires

347 m · 1' 9'' 347 m · 50'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,2 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km · 7'

De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk Bus

45 m · 32''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

45 m · 32''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

45 m · 32''

Courtrai / Kortrijk Gares

325 m · 1' 38'' 292 m · 42'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Wevelgem Airport Aéroports

4 km · 15' 4,1 km · 6' 0 m · 0''

Oude Vestigingsstraat Bornes de recharge

25 m · 3''

Cambio - Zone Rooseveltplein Voitures en libre-service

294 m · 1' 3'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Blue-Bike - Kortrijk Station Vélos en libre-service

533 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Kortrijk Leies Supermarchés

469 m · 1' 33'' 735 m · 1' 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Colruyt Kortrijk

684 m · 4' 1,8 km · 4' 684 m · 8' 684 m · 8'

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

799 m · 5' 1,9 km · 3' 656 m · 10' 799 m · 10'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

15,5 km · 13'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

14,2 km · 14'

Waregem Golf Golfs

18 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

23,7 km · 19' 16,3 km · 59'

Mouscron

13,6 km · 12' 11,1 km · 40'

Roulers

25,9 km · 23' 19,4 km · 1º 8'

Villeneuve-d'Ascq

33,4 km · 26' 28,4 km · 1º 51'

Tourcoing

18,4 km · 16' 15 km · 53'

Roubaix

23 km · 22' 18,1 km · 1º 4'

Transports

Vivre près d'Oude Vestigingsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Rooseveltplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 19 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Het Blokkenhuis 1 En 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Paulus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Rhizo 2", à seulement 4 minutes de marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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