Appartement à vendre, Courtrai RBV48477

Wijngaardstraat 48 0025 , 8500 Courtrai

239 000 €

1 Chambre(s) 56 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un appartement moderne et parfaitement situé au cœur de Kortrijk ? Ne cherchez plus, cette propriété pour laquelle vous êtes sur le point de craquer pourrait bien être votre prochain investissement ou votre nouveau chez-vous. Situé au 48 Wijngaardstraat, cet appartement, inscrit sous la référence RBV48477, offre une opportunité exceptionnelle à un prix attractif de 239 000 €. Disposant d’une surface habitable de 56 m², ce logement a été construit en 2017, garantissant des installations modernes et une excellente efficacité énergétique. Sa localisation privilégiée à seulement 350 mètres de la célèbre Grote Markt et à proximité immédiate du centre commercial K, facilite tous vos déplacements quotidiens, que ce soit à pied, en bus ou en train, grâce à la proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce bien immobilier se distingue par ses qualités intrinsèques. Dès l’entrée, vous apprécierez une hall d’entrée dotée d’un vestiaire intégré, menant à un espace de vie lumineux de 23 m². La grande hauteur sous plafond confère une sensation d’espace et de liberté. La cuisine ouverte de 7 m² est entièrement équipée avec des appareils modernes : plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, hotte aspirante, évier Franke et lave-vaisselle, offrant ainsi tous les conforts nécessaires pour cuisiner aisément. La chambre principale de 13,7 m² donne directement accès à une salle de bain de 6 m² équipée d’une douche, d’un lavabo avec miroir et d’une toilette suspendue. Une armoire de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver complète l’ensemble. Les équipements modernes incluent également la climatisation, le double vitrage et une isolation thermique performante, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au premier étage où est situé cet appartement. Vivre dans ce quartier dynamique de Kortrijk offre bien plus qu’un simple logement. La proximité immédiate d’un quartier animé permet de profiter pleinement des cafés, restaurants et boutiques sur place. La partie extérieure se compose d’un agréable terrasse intérieure sans seuil pour un accès facile, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis dans un espace convivial. En plus, l’appartement dispose d’un parking à vélo sécurisé et d’un espace fermé pour les vélos, renforçant la praticité du lieu. Avec un certificat EPC attestant d’une consommation énergétique responsable (111 kWh/m²/an), cette résidence allie confort, modernité et efficacité. Disponible immédiatement, cette propriété vous attend pour une visite afin que vous puissiez découvrir tout son potentiel. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette opportunité unique n’attend pas !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu locatif mensuel 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 56 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 111 kWh/m²/an

Référence PEB 0003781645

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48477 Réf. vendeur: 4767 Dernière modification: 21/05/2026

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Le quartier

Éducation

Thomas Tijm Crèches

409 m · 2' 24'' 340 m · 21'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Vrije Basisschool - 'T Fort 2 Écoles maternelles

613 m · 3' 1,3 km · 2' 4'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Vrije Basisschool - 'T Fort 2 Écoles primaires

613 m · 3' 1,3 km · 2' 4'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Rhizo 2 Écoles secondaires

325 m · 3' 1 km · 1' 25'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2 km · 2' 39''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km · 7'

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem Bus

124 m · 1' 29''

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

124 m · 1' 29''

De Lijn - 302 - Nieuwenhove - Deerlijk - Zwevegem - Kortrijk

384 m · 5'

Kortrijk / Courtrai Gares

621 m · 7' 1,3 km · 2' 20'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Wevelgem Airport Aéroports

4,7 km · 20' 7,1 km · 7' 0 m · 0''

Eva Kortrijk II Bornes de recharge

1 km · 1' 46''

Cambio - Courtrai Gare Voitures en libre-service

558 m · 4' 486 m · 6' 486 m · 6'

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1 Vélos en libre-service

680 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk) Supermarchés

169 m · 2' 32'' 1,2 km · 1' 40'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Carrefour Express Kortrijk Leies

558 m · 5' 1,6 km · 3' 558 m · 7' 558 m · 7'

Aldi Kortrijk

863 m · 5' 811 m · 1' 31'' 598 m · 9' 820 m · 10'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

15,4 km · 12'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

14 km · 13'

Waregem Golf Golfs

17,4 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

23,5 km · 18' 16,6 km · 1º

Mouscron

13,4 km · 11' 11,5 km · 41'

Roulers

29,4 km · 22' 19,9 km · 1º 16'

Villeneuve-d'Ascq

33,2 km · 25' 28,7 km · 1º 52'

Tourcoing

18,3 km · 15' 15,3 km · 54'

Roubaix

22,8 km · 21' 18,5 km · 1º 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Wijngaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 18 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 302 - Nieuwenhove - Deerlijk - Zwevegem - Kortrijk avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Courtrai Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Thomas Tijm" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Rhizo 2" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Fort 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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