Appartement à vendre - Courtrai RBW61563

Aalbeeksesteenweg 82 8500 Courtrai

695 000 €

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RBW61563

  • 6 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Cet immeuble d'appartements à vendre situé au 82, Aalbeeksesteenweg à Kortrijk représente une opportunité unique sur le marché immobilier avec un prix fixé à 695 000 €. Disposant d'une surface habitable totale de 600 m² répartie sur trois étages, ce bien se compose de six unités résidentielles comprenant chacune une chambre et une salle de bain, ce qui en fait un produit particulièrement adapté pour un investisseur cherchant une diversification patrimoniale. Bien que le bâtiment soit actuellement vide et nécessite des travaux de rénovation, cette situation ouvre la porte à une valorisation future importante, permettant de personnaliser et d’optimiser chaque espace selon les exigences du marché. Le bâtiment, chauffé au gaz, présente un niveau de performance énergétique avec une consommation spécifique primaire évaluée à 378 kWh/m²/an, témoignant d’un potentiel d’amélioration en matière d’efficacité énergétique. Aucun certificat pour l’installation électrique n’est disponible à ce jour. L’ensemble immobilier ne dispose pas de panneaux solaires mais bénéficie d’une configuration solide sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de réhabilitation. La présence de six salles de bain renforce le confort et la fonctionnalité des appartements, tandis que la taille généreuse du bien permet d’envisager divers scénarios pour maximiser le rendement locatif ou la qualité de vie future. Enfin, l’emplacement à Kortrijk constitue un atout majeur pour cet investissement. La ville bénéficie d’un accès facile aux infrastructures urbaines et aux axes de communication, facilitant ainsi la mobilité et l’attractivité du bien. La rue Aalbeeksesteenweg est reconnue pour son environnement calme tout en restant proche du centre-ville, ce qui valorise davantage cet immeuble. Proposée au prix de 695 000 €, cette propriété représente une occasion rare pour tout investisseur averti désireux de conjuguer rentabilité et projet de rénovation. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter Altro Vastgoed Kortrijk au Tel 056 19 19 00 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

600 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61563 Réf. vendeur: 22641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blokkenhuis Condé

616 m 2' 9'' 616 m 54'' 534 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij

224 m 44'' 224 m 24'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij

224 m 44'' 224 m 24'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

914 m 58''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,3 km 6'

Bus

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

116 m 1' 23''

De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk

116 m 1' 23''

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

166 m 1' 59''

Gares

Kortrijk / Courtrai

843 m 6' 1,7 km 4' 644 m 10' 843 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,3 km 20' 5,8 km 5' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Courtrai

397 m 2' 13'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

603 m 7'

Supermarchés

Colruyt Kortrijk

403 m 2' 17'' 483 m 42'' 403 m 5' 403 m 5'

Delhaize St Rochus

1,1 km 6' 1,4 km 2' 20'' 705 m 12' 1 km 12'

Lidl Kortrijk

1,3 km 4' 1,3 km 2' 27'' 934 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,3 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,9 km 11'

Golfs

Waregem Golf

19,3 km 14'

Éducation

Vivre près d'Aalbeeksesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Blokkenhuis Condé" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk, De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Kortrijk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Colruyt Courtrai", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Kortrijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kortrijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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