Appartement à vendre, Nieuwpoort RBV86637

Albert I laan 64 U 0202 , 8620 Nieuwpoort

499 000 €

2 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

"On le ressent immédiatement : ce n’est pas un appartement standard, mais un lieu avec une véritable signature." Dans la résidence Villa Aphrodite se trouve ce duplex unique, où espace et caractère vont de pair. Au troisième étage, vous entrez dans un séjour particulièrement spacieux avec parquet et cuisine ouverte. La salle à manger et la cuisine donnent accès à une grande terrasse arrondie. Grâce à sa situation en angle, vous profitez ici d’une vue panoramique impressionnante sur l’Albert I-laan et le parc longeant le chenal du port. Au troisième étage, vous accédez à l’espace nuit. Celui-ci comprend une spacieuse chambre parentale avec accès à une terrasse. Une deuxième chambre est également présente, idéale comme chambre d’enfant ou d’amis. La salle de bains dégage un charme authentique, avec des carreaux de caractère et une robinetterie classique qui lui confèrent une allure intemporelle. À ce niveau, vous trouverez également un espace de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé. Par un remarquable escalier en colimaçon, agrémenté d’un mur en blocs de verre, vous accédez au quatrième étage. Vous y découvrez un espace de vie particulièrement généreux avec parquet et cuisine ouverte. La salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse arrondie et idéalement orientée au soleil. Grâce à sa situation en angle, vous profitez d’une vue panoramique impressionnante sur l’Albert I-laan et le parc de la Havengeul. Cet appartement se distingue par sa superficie exceptionnelle, sa disposition fonctionnelle et sa situation au sein d’une résidence de standing, à distance de marche du centre de Nieuwpoort-Bad. Possibilité d’acquérir un garage fermé dans l’immeuble.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 108 m²

Meublé Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Référence PEB 20260410-0003844707-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone de parc

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV86637 Réf. vendeur: Villa Aphrodite U 0202 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Krullewulk Crèches

4,5 km · 28' 4,6 km · 6' 1,6 km · 19' 3,9 km · 47'

Bewonderwijs St-Lutgardis Écoles maternelles

4,3 km · 16' 4,4 km · 5' 1,7 km · 22' 3,8 km · 45'

Bewonderwijs St-Lutgardis Écoles primaires

4,3 km · 16' 4,4 km · 5' 1,7 km · 22' 3,8 km · 45'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,1 km · 19' 2,3 km · 28'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

4,6 km · 5'

611 - Oostende - Veurne Bus

806 m · 10'

611 - Veurne - Oostende

800 m · 10'

60a - Oostende - Veurne

3,8 km · 45'

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

124 m · 1' 29''

KT - Kusttram De Panne - Knokke

187 m · 2' 14''

Veurne / Furnes Gares

10,7 km · 41' 11,9 km · 12' 8,9 km · 59' 10,3 km · 2º 4'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

13,9 km · 1º 41' 15,7 km · 17' 11,9 km · 48'

Eva Nieuwpoort Bornes de recharge

1,1 km · 1' 5''

Magasins

Aldi Nieuwpoort Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 32'' 771 m · 10' 808 m · 10'

Colruyt Nieuwpoort

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 3'' 891 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 7'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Westgolf Golfs

5,7 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

100,2 km · 1º 1' 66,2 km · 4º 19'

Roulers

40,5 km · 42' 39 km · 2º 37'

Ostende

20 km · 22' 18,4 km · 1º 55'

Dunkerque

36,1 km · 26' 29,4 km · 1º 42'

Courtrai

85,2 km · 55' 57,5 km · 3º 43'

Bruges

45 km · 32' 38,9 km · 2º 29'

Magasins

Vivre près d'Albert I-laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Nieuwpoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 611 - Veurne - Oostende, 611 - Oostende - Veurne avec une station située à 10 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Krullewulk" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Bernarduscollege", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Westgolf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 17 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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