Appartement à vendre, Nieuwpoort RBV86637

Albert I laan 64 U 0202 , 8620 Nieuwpoort

499 000 €

2 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

"On le ressent immédiatement : ce n’est pas un appartement standard, mais un lieu avec une véritable signature." Dans la résidence Villa Aphrodite se trouve ce duplex unique, où espace et caractère vont de pair. Au troisième étage, vous entrez dans un séjour particulièrement spacieux avec parquet et cuisine ouverte. La salle à manger et la cuisine donnent accès à une grande terrasse arrondie. Grâce à sa situation en angle, vous profitez ici d’une vue panoramique impressionnante sur l’Albert I-laan et le parc longeant le chenal du port. Au troisième étage, vous accédez à l’espace nuit. Celui-ci comprend une spacieuse chambre parentale avec accès à une terrasse. Une deuxième chambre est également présente, idéale comme chambre d’enfant ou d’amis. La salle de bains dégage un charme authentique, avec des carreaux de caractère et une robinetterie classique qui lui confèrent une allure intemporelle. À ce niveau, vous trouverez également un espace de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé. Par un remarquable escalier en colimaçon, agrémenté d’un mur en blocs de verre, vous accédez au quatrième étage. Vous y découvrez un espace de vie particulièrement généreux avec parquet et cuisine ouverte. La salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse arrondie et idéalement orientée au soleil. Grâce à sa situation en angle, vous profitez d’une vue panoramique impressionnante sur l’Albert I-laan et le parc de la Havengeul. Cet appartement se distingue par sa superficie exceptionnelle, sa disposition fonctionnelle et sa situation au sein d’une résidence de standing, à distance de marche du centre de Nieuwpoort-Bad. Possibilité d’acquérir un garage fermé dans l’immeuble.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 108 m²

Meublé Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Référence PEB 20260410-0003844707-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone de parc

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV86637 Réf. vendeur: Villa Aphrodite U 0202 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Krullewulk Crèches

4,5 km · 28' 4,6 km · 6' 1,6 km · 14' 3,9 km · 47'

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde Écoles maternelles

4,3 km · 16' 4,3 km · 5' 1,7 km · 18' 3,7 km · 45'

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde Écoles primaires

4,3 km · 16' 4,3 km · 5' 1,7 km · 18' 3,7 km · 45'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,1 km · 14' 2,3 km · 28'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

4,6 km · 5'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne Bus

806 m · 10'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

806 m · 10'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

800 m · 10'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

124 m · 1' 29''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

187 m · 2' 14''

Veurne / Furnes Gares

10,7 km · 41' 11,9 km · 12' 0 m · 0'' 10,3 km · 2º 4'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

13,9 km · 1º 41' 15,7 km · 17' 0 m · 0''

Eva Nieuwpoort Bornes de recharge

1,1 km · 1' 5''

Magasins

Aldi Nieuwpoort Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 32'' 771 m · 10' 808 m · 10'

Colruyt Nieuwpoort

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 3'' 891 m · 9' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 7'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Westgolf Golfs

5,7 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

100,2 km · 1º 1' 66,2 km · 4º 19'

Roulers

40,5 km · 42' 39 km · 2º 37'

Ostende

20 km · 22' 18,4 km · 1º 55'

Dunkerque

36,1 km · 26' 29,4 km · 1º 42'

Courtrai

85,2 km · 55' 57,5 km · 3º 43'

Bruges

45 km · 32' 38,9 km · 2º 29'

Éducation

Habiter à proximité d'Albert I-laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege", à seulement 28 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Krullewulk" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Nieuwpoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 8 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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