Appartement à vendre, Nieuwpoort RWC42782 Vendu

Langestraat 94 A2 , 8620 Nieuwpoort

379 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Nieuwpoort, ce superbe appartement entièrement rénové allie charme et modernité dans un cadre confortable et fonctionnel. Implanté au premier étage d’un immeuble d’angle de 1930, cet espace de vie de 95 m² bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses deux façades. L’appartement comprend deux chambres agréables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’une cuisine ouverte de 9 m² superbement aménagée avec des matériaux sur mesure et des appareils AEG haut de gamme. La rénovation a été pensée dans le respect des normes énergétiques actuelles, avec notamment un chauffage central au gaz performant, des vitrages double isolation, une ventilation mécanique contrôlée et un E-peil de 54, garantissant ainsi un moindre impact énergétique. L’espace de vie d’environ 29 m² s’ouvre sur un agréable terrasse de 6 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La décoration intègre des éléments raffinés tels que des parquets élégants et des revêtements en pierre naturelle, complétés par un poêle bioéthanol qui apporte une touche chaleureuse à la pièce principale. Un hall central facilite l’accès à toutes les pièces, tandis que la présence d’une buanderie, d’un système de vidéophonie, d’un ascenseur et d’une porte sécurisée répond aux exigences contemporaines en matière de confort et de sécurité. Ce bien est aussi adapté aux besoins des seniors avec des équipements spécifiques et offre la possibilité d’acquérir deux emplacements de parking privatifs au sein du projet. Proposé au prix de 379 000 €, cet appartement est une opportunité rare à Nieuwpoort, puisqu’il n’est pas soumis à la TVA mais uniquement aux droits d’enregistrement, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, ce bien convient parfaitement pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette occasion unique sur le marché immobilier de Nieuwpoort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 208 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Surface totale 95 m²

Surface du séjour 29 m²

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Oui

Appartement de service Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Niveau E 54

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC42782 Réf. vendeur: Langestraat 94 bus A2- 8620 Nieuwpoort Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Cocon Crèches

586 m · 2' 58'' 641 m · 59'' 509 m · 7' 586 m · 7'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Écoles maternelles

670 m · 3' 702 m · 1' 24'' 497 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Nexus Écoles primaires

670 m · 3' 679 m · 1' 21'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

517 m · 2' 45'' 549 m · 1' 5'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

2,5 km · 2' 53''

60a - Veurne - Oostende Bus

171 m · 2' 3''

611 - Veurne - Oostende

171 m · 2' 3''

611 - Oostende - Veurne

164 m · 1' 58''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

423 m · 5'

KT - Kusttram De Panne - Knokke

413 m · 5'

Veurne / Furnes Gares

9,6 km · 34' 10,5 km · 11' 8,5 km · 52' 9,6 km · 1º 55'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

12,6 km · 44' 13,8 km · 15' 11,9 km · 48'

Eva Nieuwpoort Bornes de recharge

3 km · 3'

Magasins

Louis Delhaize Nieuwpoort Supermarchés

256 m · 54'' 259 m · 31'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Spar Nieuport

328 m · 2' 4'' 481 m · 49'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Colruyt Nieuwpoort

987 m · 4' 1 km · 1' 35'' 833 m · 11' 968 m · 12'

Tourisme

Westgolf Golfs

3,7 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

98,1 km · 58' 63,9 km · 4º 8'

Roulers

38,5 km · 40' 36,7 km · 2º 26'

Ostende

18,1 km · 20' 17,2 km · 0º 60'

Dunkerque

34 km · 23' 29,8 km · 1º 42'

Courtrai

83,1 km · 52' 55,2 km · 3º 32'

Bruges

42,9 km · 30' 36,8 km · 2º 22'

Magasins

Ce bien, situé près de Kokstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nieuport" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60a - Veurne - Oostende, 611 - Oostende - Veurne, 611 - Veurne - Oostende avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", une école maternelle joignable en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Bernarduscollege" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Cocon" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool Nexus" est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veurne / Furnes" : 11 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 15 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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