Appartement à vendre - Nieuwpoort RWC42782

Langestraat 94 A2 8620 Nieuwpoort

379 000 €

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RWC42782

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Nieuwpoort, ce superbe appartement entièrement rénové allie charme et modernité dans un cadre confortable et fonctionnel. Implanté au premier étage d’un immeuble d’angle de 1930, cet espace de vie de 95 m² bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses deux façades. L’appartement comprend deux chambres agréables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’une cuisine ouverte de 9 m² superbement aménagée avec des matériaux sur mesure et des appareils AEG haut de gamme. La rénovation a été pensée dans le respect des normes énergétiques actuelles, avec notamment un chauffage central au gaz performant, des vitrages double isolation, une ventilation mécanique contrôlée et un E-peil de 54, garantissant ainsi un moindre impact énergétique. L’espace de vie d’environ 29 m² s’ouvre sur un agréable terrasse de 6 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La décoration intègre des éléments raffinés tels que des parquets élégants et des revêtements en pierre naturelle, complétés par un poêle bioéthanol qui apporte une touche chaleureuse à la pièce principale. Un hall central facilite l’accès à toutes les pièces, tandis que la présence d’une buanderie, d’un système de vidéophonie, d’un ascenseur et d’une porte sécurisée répond aux exigences contemporaines en matière de confort et de sécurité. Ce bien est aussi adapté aux besoins des seniors avec des équipements spécifiques et offre la possibilité d’acquérir deux emplacements de parking privatifs au sein du projet. Proposé au prix de 379 000 €, cet appartement est une opportunité rare à Nieuwpoort, puisqu’il n’est pas soumis à la TVA mais uniquement aux droits d’enregistrement, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, ce bien convient parfaitement pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette occasion unique sur le marché immobilier de Nieuwpoort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 208 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

95 m²

Surface totale

95 m²

Surface du séjour

29 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42782 Réf. vendeur: Langestraat 94 bus A2- 8620 Nieuwpoort Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

586 m 2' 58'' 641 m 59'' 509 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

670 m 3' 702 m 1' 24'' 497 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Nexus

670 m 3' 679 m 1' 21'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

517 m 2' 45'' 549 m 1' 5'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,5 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

171 m 2' 3''

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

171 m 2' 3''

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

423 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

413 m 5'

Gares

Furnes / Veurne

9,6 km 34' 10,5 km 11' 8,5 km 39' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,6 km 44' 13,8 km 15' 11,9 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3 km 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Eryk

422 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

256 m 54'' 259 m 31'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Colruyt Nieuwpoort

987 m 4' 1 km 1' 35'' 833 m 11' 968 m 12'

Aldi Nieuwpoort

1,3 km 5' 1,4 km 2' 20'' 945 m 11' 1 km 12'

Golfs

Westgolf

3,7 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kokstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

La station "Donkey - Eryk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Furnes / Veurne" : 11 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 6 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" est à 8 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Nexus", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cocon" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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