Appartement à vendre, Coxyde RBW11674

Hertstraat 11 0201 , 8670 Coxyde

249 000 €

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Dit warme en instapklare appartement is gelegen in een kleinschalige en uitstekend onderhouden residentie. Het gebouw werd de voorbije jaren grondig aangepakt: het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, en de voorgevel werd behandeld tegen betonrot. Alle attesten zijn aanwezig, waaronder een asbestattest (geen asbest aangetroffen), een gunstig EPC-attest en een conform keuringsattest voor de elektrische installatie van de gemene delen. Op vlak van energiezuinigheid scoort het appartement uitstekend met een EPC-label B (142 kWh/m²jaar). Een condenserende cv-ketel zorgt zowel voor de verwarming als voor de productie van warm water, wat de installatie tegelijk efficiënt en praktisch maakt. Ook de renovaties binnen het appartement zijn van hoog niveau. De elektrische installatie is volledig conform, de ramen werden vervangen door exemplaren met hoogrendementsglas en zijn voorzien van rolluiken en vliegenramen. Een schotelantenne laat toe de drie Astra-satellieten te ontvangen. De keuken is modern en volledig uitgerust, het sanitair werd afgewerkt met een stijlvolle inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De ligging is uitstekend: op amper twee minuten wandelafstand bevindt zich de winkelstraat, met in de onmiddellijke omgeving dokters, een apotheek, bakkers, winkels en horecazaken. De indeling is praktisch en doordacht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één rechtstreeks toegang geeft tot het zuidgerichte terras met bergingskast. Verder zijn er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een private afsluitbare bergingskast en een gemeenschappelijke fietsenruimte op de benedenverdieping. In de omgeving zijn er ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Het appartement wordt mooi bemeubeld aangeboden en is onmiddellijk instapklaar, zonder dat er bijkomende werken of investeringen nodig zijn. De gemeenschappelijke kosten zijn bovendien laag. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 728 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 142 kWh/m²/an

Référence PEB 3669483

Emission de CO2 2065

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW11674 Réf. vendeur: 9e37327d-bfad-4cf2-9bf1-01520b9f3aef Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Zeesterretjes Crèches

678 m · 2' 15'' 678 m · 1' 2'' 524 m · 8' 640 m · 8'

Go! Basisschool Bries Écoles maternelles

678 m · 2' 15'' 678 m · 1' 2'' 524 m · 8' 640 m · 8'

Go! Basisschool Bries Écoles primaires

678 m · 2' 15'' 678 m · 1' 2'' 524 m · 8' 640 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

1,8 km · 11' 1,9 km · 2' 23'' 1,5 km · 20' 1,8 km · 21'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

8,5 km · 10'

50 - Oostduinkerke - Ieper Bus

253 m · 3'

611 - Oostende - Veurne

253 m · 3'

50 - Ieper - Oostduinkerke

307 m · 4'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

564 m · 7'

KT - Kusttram Knokke - De Panne

601 m · 7'

Koksijde / Coxyde Gares

5,3 km · 19' 5,1 km · 6' 4,3 km · 42' 5,2 km · 1º 3'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

20,6 km · 2º 3' 23,7 km · 26' 19 km · 1º 15'

Eva Koksijde Bornes de recharge

468 m · 42''

Donkey - Zonder Zorglaan Vélos en libre-service

110 m · 1' 19''

Magasins

Spar Koksijde Bad Supermarchés

512 m · 1' 42'' 628 m · 50'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Proxy Delhaize Koksijde

666 m · 2' 13'' 960 m · 1' 9'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Colruyt Koksijde

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 55'' 1,4 km · 16' 1,5 km · 18'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

81,8 km · 1º 4' 68,8 km · 3º 59'

Roulers

46 km · 47' 43 km · 2º 30'

Ostende

34,8 km · 29' 25,1 km · 2º 17'

Dunkerque

26,3 km · 22' 22,4 km · 1º 17'

Courtrai

66,3 km · 57' 61,5 km · 3º 36'

Bruges

51,1 km · 38' 46,2 km · 2º 54'

Éducation

Vivre près de Hertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Zeesterretjes" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Bries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Bernarduscollege", une école secondaire joignable en 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Koksijde Bad" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Koksijde" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 50 - Oostduinkerke - Ieper, 611 - Oostende - Veurne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 50 - Ieper - Oostduinkerke avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Ostende reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Zonder Zorglaan".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 26 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 8 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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