Appartement à vendre, Oedelem RWC43480

Sijselestraat 48 F1 , 8730 Oedelem

225 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 60 m² Jardin

Description

Situé à Oedelem, cet appartement de plain-pied à vendre représente une opportunité rare mêlant confort, fonctionnalité et environnement paisible. Avec une surface habitable de 80 m², ce bien immobilier se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 6 m², complétée par un espace de rangement pratique. La luminosité naturelle est mise en valeur dans l’espace de vie, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une terrasse de 25 m² orientée nord-ouest ainsi qu’à un jardin privatif de 60 m², garantissant un espace extérieur intime idéal pour la détente. L’appartement se trouve au sein d’une petite résidence sécurisée et entièrement close, assurant une tranquillité optimale. Il est particulièrement bien équipé pour répondre aux exigences modernes avec du double vitrage en châssis PVC, un système de chauffage électrique à accumulation et surtout huit panneaux photovoltaïques privatifs avec leur propre onduleur, permettant une consommation énergétique efficiente. Un garage privé fermé complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un confort supplémentaire. De plus, toutes les installations telles que la présence d’un vidéophone, d’une porte sécurisée, ainsi que les aménagements pour seniors et l’accès pour personnes à mobilité réduite témoignent d’un souci d’accessibilité et de sécurité. Proche du centre d’Oedelem, où se situent les commerces essentiels et les infrastructures quotidiennes, ce bien immobilier est proposé au prix exact de 225 000 €. L’absence de charges liées au gaz et une bonne performance énergétique certifiée (consommation primaire spécifique de 311 kWh/m²/an avec labels G et P en A) renforcent l’attrait de cette résidence. Cet appartement, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et équipement complet, représente une opportunité idéale tant pour un usage personnel que comme investissement immobilier. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception à Oedelem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 842 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Surface totale 80 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Adaptations pour les seniors Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 311 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43480 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Creche Crèches

552 m · 4' 881 m · 1' 47'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Vrije Basisschool - Ter Bunen Écoles maternelles

923 m · 4' 923 m · 1' 38'' 625 m · 11' 923 m · 11'

Vrije Basisschool - Ter Bunen Écoles primaires

923 m · 4' 923 m · 1' 38'' 625 m · 11' 923 m · 11'

Land- En Tuinbouwinstituut Écoles secondaires

3,5 km · 14' 3,8 km · 5' 3 km · 32' 3,5 km · 42'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 9'

60 - (Aalter -) Knesselare - Brugge Bus

379 m · 5'

60 - Brugge - Knesselare (- Aalter)

839 m · 10'

602 - Ursel - Sint-Kruis

871 m · 10'

Beernem Gares

6,1 km · 22' 6,1 km · 8' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 14'

Nieuwstraat Bornes de recharge

7,3 km · 10'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

7,9 km · 29' 7,1 km · 34' 7,9 km · 1º 35'

Magasins

Okay Oedelem Supermarchés

119 m · 53'' 124 m · 13'' 119 m · 1' 26'' 119 m · 1' 26''

Carrefour Market Oedelem

854 m · 4' 854 m · 1' 28'' 637 m · 10' 854 m · 10'

Lidl Damme

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,6 km · 50' 4,1 km · 50'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Flessingue

93,6 km · 1º 10' 44,2 km · 2º 54'

Middelbourg

89,9 km · 1º 7' 49,2 km · 3º 49'

Roulers

43,8 km · 34' 33,1 km · 1º 53'

Ostende

37,1 km · 26' 33 km · 2º 9'

Bruges

11,5 km · 15' 9,9 km · 37'

Gand

38,4 km · 31' 32,4 km · 1º 56'

Villes proches

Vivre près de Sijselestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beernem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Oedelem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oedelem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Damme" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - (Aalter -) Knesselare - Brugge avec une station située à 5 minutes à pied, 60 - Brugge - Knesselare (- Aalter), 602 - Ursel - Sint-Kruis avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Creche" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Land- En Tuinbouwinstituut" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Ter Bunen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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