Appartement à vendre - Waregem RBV61159

Molenstraat 35 8790 Waregem

310 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 35 8790 Waregem

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Description

Située au cœur de Waregem, cette magnifique opportunité immobilière constitue une véritable exception pour ceux qui recherchent un appartement moderne alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Proposée au prix attractif de 310 500 €, cette résidence neuve offre une surface habitable de 81 m² répartie sur une conception contemporaine, pensée pour répondre aux exigences du mode de vie actuel. La propriété, en cours de construction avec une livraison prévue en 2026, bénéficie d'une architecture moderne et de matériaux de haute qualité, assurant à ses occupants un cadre de vie à la fois élégant et durable. La présence d’un ascenseur, la conception soignée avec double vitrage et la présence de panneaux solaires illustrent un souci de performance énergétique et d'efficacité, tout en garantissant un confort optimal. Cet appartement, situé au deuxième étage d’un ensemble résidentiel de trois étages, propose deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant un espace bien pensé. La salle de bain et les toilettes sont entièrement équipées dans un style contemporain, tandis que la cuisine ouverte invite à la convivialité. La configuration pratique favorise une circulation fluide dans l’espace intérieur, avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que l’absence d’air conditionné ou de domotique n’enlèvent rien au confort, car l’isolation performante et la ventilation naturelle assurent une habitation agréable en toutes saisons. En outre, chaque résident pourra profiter d’un accès à un parking souterrain sécurisé, ainsi qu’à une cave pratique pour le rangement, ce qui ajoute à la praticité quotidienne de cette propriété. L’emplacement en plein centre de Waregem confère à cette résidence une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles, zones de loisirs, restaurants et transports en commun, ce bien immobilier se positionne comme une référence pour ceux qui désirent vivre dans un environnement dynamique tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. La proximité de l’autoroute E17 facilite également les déplacements vers des villes voisines telles que Kortrijk ou Gand, renforçant l’attractivité de cette opportunité immobilière. Que vous envisagiez un premier achat, un investissement locatif ou simplement un nouveau foyer dans une ville en pleine expansion, cette propriété présente une option idéale. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 310 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Charles

Charles

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom bij Charles, een hedendaags nieuwbouwproject waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen op een toplocatie in het centrum van Waregem. Kies uit stijlvolle appartementen of ruime gezinswoningen, ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking.

Dankzij de grote raampartijen geniet elke woning van een aangename lichtinval en een open leefgevoel. Ruime terrassen of privatieve tuinen vormen de ideale plek om in alle rust te ontspannen. Bovendien woon je energiezuinig dankzij duurzame technieken zoals een warmtepomp, performante isolatie en ventilatie, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een lagere energiefactuur.

Charles ligt op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het station. Via de E17 bereik je bovendien vlot Kortrijk, Gent en andere belangrijke steden. De ondergrondse parking, privatieve bergingen en fietsenstallingen zorgen voor extra comfort, terwijl het autoluwe karakter van het project een rustige en aangename woonomgeving creëert.

Ontdek de laatste beschikbare appartementen en woningen en geniet, onder de geldende voorwaarden, van de mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.

Prix 210 500 € à 409 500 €
Surface habitable 58 m² à 157 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Transports en commun

Habiter à proximité de Processiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Parking Expo".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bambi" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.Le golf "Waregem Golf" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 29 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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