Appartement à vendre - Waregem RBV61159

Molenstraat 35 8790 Waregem

310 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 35 8790 Waregem

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Description

Située au cœur de Waregem, cette magnifique opportunité immobilière constitue une véritable exception pour ceux qui recherchent un appartement moderne alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Proposée au prix attractif de 310 500 €, cette résidence neuve offre une surface habitable de 81 m² répartie sur une conception contemporaine, pensée pour répondre aux exigences du mode de vie actuel. La propriété, en cours de construction avec une livraison prévue en 2026, bénéficie d'une architecture moderne et de matériaux de haute qualité, assurant à ses occupants un cadre de vie à la fois élégant et durable. La présence d’un ascenseur, la conception soignée avec double vitrage et la présence de panneaux solaires illustrent un souci de performance énergétique et d'efficacité, tout en garantissant un confort optimal. Cet appartement, situé au deuxième étage d’un ensemble résidentiel de trois étages, propose deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant un espace bien pensé. La salle de bain et les toilettes sont entièrement équipées dans un style contemporain, tandis que la cuisine ouverte invite à la convivialité. La configuration pratique favorise une circulation fluide dans l’espace intérieur, avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que l’absence d’air conditionné ou de domotique n’enlèvent rien au confort, car l’isolation performante et la ventilation naturelle assurent une habitation agréable en toutes saisons. En outre, chaque résident pourra profiter d’un accès à un parking souterrain sécurisé, ainsi qu’à une cave pratique pour le rangement, ce qui ajoute à la praticité quotidienne de cette propriété. L’emplacement en plein centre de Waregem confère à cette résidence une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles, zones de loisirs, restaurants et transports en commun, ce bien immobilier se positionne comme une référence pour ceux qui désirent vivre dans un environnement dynamique tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. La proximité de l’autoroute E17 facilite également les déplacements vers des villes voisines telles que Kortrijk ou Gand, renforçant l’attractivité de cette opportunité immobilière. Que vous envisagiez un premier achat, un investissement locatif ou simplement un nouveau foyer dans une ville en pleine expansion, cette propriété présente une option idéale. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 310 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Charles

Charles

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

OPENDEURDAG 29/4: Inschrijven via: https://altro.be/events/lanceringsevent-huyze-verde-waregem-1

Ontdek de gezinswoningen van Charles, een exclusief woonaanbod binnen het nieuwe project van Ciril in het hart van Waregem. Deze woningen brengen de charme van een groene, rustige woonomgeving samen met de voordelen van een centrale ligging. Met hun tijdloze architectuur, kwalitatieve materialen en energiezuinige uitvoering vormen ze een toekomstgerichte thuis voor elk gezin.

De woningen beschikken over ruime leefruimtes met veel lichtinval, een open keuken, drie tot vier slaapkamers, een volwaardige badkamer en een private tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de energiezuinige technieken en hoogwaardige isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbewust.

Woning C8 maakt deel uit van het prestigieuze project Charles en biedt 161 m² hedendaags wooncomfort met drie slaapkamers, twee badkamers en een open leefruimte met keuken, eet- en zithoek. Dankzij het zonnige terras en de tuin van geniet je hier van veel ruimte en privacy. Energiezuinig, kwalitatief afgewerkt en ideaal gelegen vlak bij het centrum van Waregem.

Charles ligt op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, en biedt toch een gevoel van rust en privacy. Ondergrondse parkeergelegenheid en berging zorgen voor extra gebruiksgemak. Dit is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een stijlvolle thuis in het centrum van Waregem. Bij Charles woon je met klasse, vandaag én in de toekomst.

Prix 210 500 € à 425 500 €
Surface habitable 58 m² à 161 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61159 Réf. vendeur: 6473_973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

182 m 41'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

803 m 2' 42'' 1 km 2' 17'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

587 m 1' 59'' 644 m 1' 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

485 m 6'

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

485 m 6'

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

485 m 6'

Gares

Waregem

1 km 4' 1,1 km 2' 43'' 579 m 8' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 21,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

456 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,1 km 33' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

684 m 8'

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Albert Heijn - Waregem

533 m 2' 9'' 533 m 1' 20'' 526 m 6' 526 m 6'

Aldi Waregem

561 m 2' 26'' 1,3 km 3' 560 m 7' 560 m 7'

Colruyt Waregem

535 m 2' 41'' 953 m 2' 17'' 535 m 6' 535 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,7 km 20'

Musées

Site Battlekart

33,3 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,1 km 7'

Villes proches

Vivre près de Processiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Parking Expo".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 7 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Gaverke-College" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bambi" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat", une école secondaire joignable en 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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