Appartement à vendre - Waregem RBV61160

Molenstraat 35 8790 Waregem

210 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 58
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 35 8790 Waregem

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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre situé au cœur de Waregem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement dynamique. Avec une superficie habitable de 58 m², cet appartement offre un espace de vie pratique et confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif intéressant. Son emplacement stratégique sur la Molenstraat 35, dans le code postal 8790, permet de bénéficier d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et les principales voies de communication telles que l’E17, facilitant ainsi les déplacements vers des villes comme Kortrijk ou Gent. La propriété est proposée au prix de 210 500 €, une valeur compétitive pour un bien neuf dans cette région en plein essor. Ce logement se distingue par sa conception contemporaine et ses équipements de qualité. Situé au premier étage d’un bâtiment comprenant trois étages, l’appartement dispose d’une chambre avec une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres à double vitrage. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace principal, offrant un cadre convivial pour cuisiner et recevoir. La salle de bain équipée et les toilettes séparées complètent le confort du domicile. De plus, des panneaux solaires ont été installés pour optimiser la performance énergétique, permettant aux occupants de réduire leur empreinte écologique tout en bénéficiant de coûts d’énergie maîtrisés. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au logement, tandis que la possibilité de profiter d’un balcon ou d’un espace extérieur privé ajoute une touche supplémentaire de confort et de détente. L’emplacement privilégié de cet appartement offre une multitude d’avantages. En plein centre de Waregem, vous profiterez d’un environnement calme et sécurisé tout en restant à proximité immédiate des activités culturelles, sportives et commerciales de la ville. La proximité des transports en commun facilite la mobilité quotidienne, tandis que la disponibilité d’un parking souterrain garantit un stationnement pratique et sécurisé. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre agréable ou d’un investissement rentable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts que cette propriété a à offrir. Contactez dès maintenant votre agent immobilier pour plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 210 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Charles

Charles

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom bij Charles, een hedendaags nieuwbouwproject waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen op een toplocatie in het centrum van Waregem. Kies uit stijlvolle appartementen of ruime gezinswoningen, ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking.

Dankzij de grote raampartijen geniet elke woning van een aangename lichtinval en een open leefgevoel. Ruime terrassen of privatieve tuinen vormen de ideale plek om in alle rust te ontspannen. Bovendien woon je energiezuinig dankzij duurzame technieken zoals een warmtepomp, performante isolatie en ventilatie, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een lagere energiefactuur.

Charles ligt op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het station. Via de E17 bereik je bovendien vlot Kortrijk, Gent en andere belangrijke steden. De ondergrondse parking, privatieve bergingen en fietsenstallingen zorgen voor extra comfort, terwijl het autoluwe karakter van het project een rustige en aangename woonomgeving creëert.

Ontdek de laatste beschikbare appartementen en woningen en geniet, onder de geldende voorwaarden, van de mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.

Prix 210 500 € à 425 500 €
Surface habitable 58 m² à 161 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

58 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Magasins

Ce bien, situé près de Processiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat" est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bambi", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 7 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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