Appartement à vendre, Waregem RBW18733

Nieuwstraat 131 a , 8790 Waregem

225 000 €

3 Chambre(s) 166 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement spacieux avec grand potentiel, terrasse ensoleillée et espaces de stockage supplémentaires.Découvrez cet appartement spacieux offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les personnes à la recherche d’un projet de rénovation ou de parachèvement avec une réelle valeur ajoutée. Le séjour lumineux, grâce à sa structure ouverte, constitue une excellente base pour un aménagement moderne et personnalisé.À l’étage supérieur se trouve un vaste grenier avec charpente apparente, parfait pour être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou espace hobby. Cela rend l’appartement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent créer davantage de volume habitable.Un atout majeur est la possibilité d’aménager une grande terrasse de toit ensoleillée au-dessus de l’entrepôt situé en dessous (pouvant éventuellement être acquis également), où vous pourrez profiter d’un espace extérieur en toute intimité — une rareté dans ce segment.En outre, l’appartement dispose de deux emplacements de parking privatifs, offrant un confort supplémentaire.Autre point intéressant : le rez-de-chaussée commercial avec entrepôt (± 107 m²) est également à vendre, idéal pour les indépendants, investisseurs ou pour combiner vie privée et activité professionnelle sur un même site.Les atouts en résumé :+ Beaucoup d’espace et un fort potentiel de rénovation;+ Possibilité de grande terrasse de toit;+ Grenier avec possibilités d’extension;+ 2 caves privatives;+ Possibilité de combiner avec un commerce et un entrepôt (107 m²).Idéal pour investisseurs ou acquéreurs avisés à la recherche d’une opportunité immobilière avec rendement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 166 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20231128-0003051914-KNR-1

Date de validité PEB 28/11/2033

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18733 Réf. vendeur: 4389237 Dernière modification: 13/07/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Aurelia Crèches

762 m · 2' 32'' 762 m · 1' 16'' 756 m · 9' 762 m · 9'

Stedelijke Basisschool Écoles maternelles

685 m · 2' 43'' 685 m · 1' 17'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Stedelijke Basisschool Écoles primaires

685 m · 2' 43'' 685 m · 1' 17'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Sint-Paulusschool Campus Vti 2 Écoles secondaires

5,1 km · 19' 6,6 km · 7' 4,3 km · 59' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,3 km · 8'

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem Bus

37 m · 27''

De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke

40 m · 29''

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

1,1 km · 13'

Waregem Gares

5,6 km · 21' 6,4 km · 7' 4,8 km · 52' 5,6 km · 1º 7'

Wevelgem Airport Aéroports

13,5 km · 46' 17,2 km · 17' 12,5 km · 1º 10'

Renault Bossuyt Bornes de recharge

1,7 km · 2' 36''

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

5,2 km · 18' 4,9 km · 30' 5,1 km · 1º 2'

Magasins

Okay Desselgem Supermarchés

925 m · 3' 925 m · 1' 41'' 660 m · 11' 925 m · 11'

Carrefour Market Desselgem

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 7'' 923 m · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Ooigem

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

26 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

24,6 km · 22'

Waregem Golf Golfs

11,2 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

34,1 km · 27' 26,1 km · 1º 38'

Mouscron

24,1 km · 20' 20,9 km · 1º 19'

Roulers

24,4 km · 25' 19,6 km · 1º 9'

Courtrai

10,5 km · 13' 9,8 km · 33'

Tourcoing

28,9 km · 24' 24,8 km · 1º 32'

Roubaix

33,4 km · 30' 27,9 km · 1º 43'

Transports en commun

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke, De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Villa Aurelia", à 9 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Vti 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 17 minutes en voiture ou 70 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 7 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Desselgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Desselgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ooigem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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