Appartement à vendre - Waregem RBW18733

Nieuwstraat 131 a 8790 Waregem

225 000 €

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RBW18733
  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement spacieux avec grand potentiel, terrasse ensoleillée et espaces de stockage supplémentaires.Découvrez cet appartement spacieux offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les personnes à la recherche d’un projet de rénovation ou de parachèvement avec une réelle valeur ajoutée. Le séjour lumineux, grâce à sa structure ouverte, constitue une excellente base pour un aménagement moderne et personnalisé.À l’étage supérieur se trouve un vaste grenier avec charpente apparente, parfait pour être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou espace hobby. Cela rend l’appartement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent créer davantage de volume habitable.Un atout majeur est la possibilité d’aménager une grande terrasse de toit ensoleillée au-dessus de l’entrepôt situé en dessous (pouvant éventuellement être acquis également), où vous pourrez profiter d’un espace extérieur en toute intimité — une rareté dans ce segment.En outre, l’appartement dispose de deux emplacements de parking privatifs, offrant un confort supplémentaire.Autre point intéressant : le rez-de-chaussée commercial avec entrepôt (± 107 m²) est également à vendre, idéal pour les indépendants, investisseurs ou pour combiner vie privée et activité professionnelle sur un même site.Les atouts en résumé :+ Beaucoup d’espace et un fort potentiel de rénovation;+ Possibilité de grande terrasse de toit;+ Grenier avec possibilités d’extension;+ 2 caves privatives;+ Possibilité de combiner avec un commerce et un entrepôt (107 m²).Idéal pour investisseurs ou acquéreurs avisés à la recherche d’une opportunité immobilière avec rendement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231128-0003051914-KNR-1

Date de validité PEB

28/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18733 Réf. vendeur: 4389237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Aurelia

762 m 2' 32'' 762 m 1' 16'' 756 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

685 m 2' 43'' 685 m 1' 17'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

685 m 2' 43'' 685 m 1' 17'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Vti 2

5,1 km 19' 6,6 km 7' 4,3 km 59' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem

37 m 27''

De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke

40 m 29''

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

1,1 km 13'

Gares

Waregem

5,6 km 21' 6,4 km 7' 4,8 km 52' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,5 km 46' 17,2 km 17' 12,5 km 1º 10'

Bornes de recharge

Renault Bossuyt

1,7 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

5,2 km 18' 4,9 km 30' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Okay Desselgem

925 m 3' 925 m 1' 41'' 660 m 11' 925 m 11'

Carrefour Market Desselgem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 923 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Ooigem

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,6 km 22'

Golfs

Waregem Golf

11,2 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 7 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem, De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Desselgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Desselgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ooigem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Villa Aurelia" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusschool Campus Vti 2" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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