Appartement à vendre, Waregem RBX24270

Zuiderlaan 35 95, 8790 Waregem

375 000 €

1 Chambre(s) 81 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dit appartement is gelegen in Waterfront Waregem, een prestigieus totaalproject dat wonen, werken, verblijven en recreatie samenbrengt. Het project omvat twee iconische woontorens, Ascot en Windsor, een kantoorgebouw en het viersterren Parkhotel. De architectuur, ontworpen door B2Ai en Wielfaert Architecten, kenmerkt zich door unieke vormen en terrassen, wat bijdraagt aan de onderscheidende uitstraling van het project. Duurzaamheid staat centraal, met geavanceerde energievoorzieningen zoals warmtepompen, warmtekrachtkoppeling en zonnepanelen, resulterend in een lage CO₂-uitstoot en energie-efficiëntie.

Het appartement gelegen op het 9de verdiep bestaat uit een woonkamer met een open geïnstalleerde keuken, een badkamer met inloopdouche, een dressing, een slaapkamer en een berging. Door de het gebruik van grote raampartijen en via het terras heeft u een overzicht over de stad Waregem en de Vijvers.
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse staanplaats.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 375 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 9

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 37 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26 kWh/an

Date de validité PEB 30/08/2033

Emission de CO2 792

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24270 Réf. vendeur: 7917090 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bambi Crèches

725 m · 2' 58'' 679 m · 1' 17'' 723 m · 9' 723 m · 9'

Go! Basisschool Talentensprong Waregem Écoles maternelles

797 m · 6' 820 m · 1' 6'' 533 m · 10' 787 m · 9'

Go! Basisschool Talentensprong Waregem Écoles primaires

797 m · 6' 820 m · 1' 6'' 533 m · 10' 787 m · 9'

Go! Secundair Onderwijs Groenhove CMS Écoles secondaires

636 m · 2' 38'' 590 m · 56'' 500 m · 8' 636 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,5 km · 2' 43''

75 - Deinze - Kortrijk Bus

143 m · 1' 43''

853 - Anzegem - Oostrozebeke

143 m · 1' 43''

852 - Anzegem - Oostrozebeke

143 m · 1' 43''

Waregem Gares

1,7 km · 6' 1,6 km · 3' 1,1 km · 16' 1,7 km · 21'

Wevelgem Airport Aéroports

17,7 km · 1º 6' 21,2 km · 15' 16,4 km · 1º 11'

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand Bornes de recharge

650 m · 1' 21''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

5,6 km · 21' 4,6 km · 39' 5,6 km · 1º 7'

Blue-Bike - Waregem Parking Expo Vélos en libre-service

254 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Waregem Supermarchés

585 m · 2' 9'' 1,1 km · 1' 27'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Albert Heijn - Waregem

624 m · 2' 53'' 727 m · 1' 36'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Spar Waregem Holstraat

915 m · 3' 1,4 km · 1' 54'' 686 m · 11' 915 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

29 km · 18'

Site Battlekart Musées

32,6 km · 21'

Waregem Golf Golfs

5,4 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

37,2 km · 25' 29,2 km · 2º 10'

Mouscron

27,1 km · 18' 25 km · 1º 39'

Roulers

27,8 km · 28' 25,1 km · 1º 28'

Courtrai

17,3 km · 14' 13,9 km · 53'

Tourcoing

32 km · 22' 28,9 km · 1º 52'

Gand

35,1 km · 24' 30,1 km · 1º 50'

Éducation

Ce bien, situé près de Zuiderlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Secundair Onderwijs Groenhove CMS" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Talentensprong Waregem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bambi" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 15 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 853 - Anzegem - Oostrozebeke, 75 - Deinze - Kortrijk, 852 - Anzegem - Oostrozebeke avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Waregem Holstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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