Appartement à vendre, Westrozebeke RBW47495

Dorpsstraat 49 00.01, 8840 Westrozebeke

299 750 €

3 Chambre(s) 127 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez un appartement d’exception à vendre au cœur de Westrozebeke, proposé au prix de 299 750 €. Ce bien immobilier neuf, situé au 49 Dorpsstraat, se distingue par sa surface habitable généreuse de 127 m² répartie au rez-de-chaussée d’une résidence récente en cours de construction, prévue pour 2025. Conçu dans une optique de confort et de modernité, cet appartement s’ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à ses deux façades et bénéficie d’une orientation ouest idéale pour profiter pleinement du jardin privé et du terrasse attenante. Il comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé, le tout pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et qualité de vie. Ce projet immobilier a été développé avec un souci particulier d’efficacité énergétique, attesté par un certificat électrique conforme et un label environnemental A tant pour la consommation G que la performance P. L’appartement est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur associé à un plancher chauffant, garantissant un climat intérieur optimal tout au long de l’année. Les futurs occupants bénéficieront également d’une installation moderne incluant un interphone et un ascenseur, éléments qui renforcent le confort quotidien. De plus, la présence d’une réserve d’eau privée et l’intégration de panneaux photovoltaïques sur le toit confirment l’engagement écologique et durable de ce bien. La résidence compte seulement trois appartements, dans un cadre calme et résidentiel, avec un zonage urbain clairement destiné à l’habitat. Implanté dans un environnement paisible et central à Westrozebeke, ce logement allie la tranquillité d’un cadre villageois à la proximité des commodités des villes voisines telles que Roeselare et Staden. Ce bien constitue une opportunité unique pour acquérir un appartement spacieux, moderne et écoénergétique, parfaitement adapté à une résidence principale ou un investissement sûr. L’acquisition est soumise à la TVA et une possibilité d’achat à taux réduit de 6 % est offerte. Nous vous invitons à contacter notre agence pour obtenir une brochure détaillée et organiser une visite personnalisée afin de découvrir en personne les atouts indéniables de cette résidence neuve et son potentiel remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 750 €

Revenu locatif mensuel 900 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 127 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47495 Réf. vendeur: 4411472 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore Crèches

376 m · 4' 394 m · 46'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles maternelles

181 m · 2' 43'' 204 m · 20'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Gemeentelijke Lagere School - Okido Écoles primaires

184 m · 40'' 1,7 km · 2' 49'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

8,2 km · 30' 9,2 km · 10' 7,2 km · 1º 10' 8,2 km · 1º 38'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

10,4 km · 11'

31 - Langemark - Roeselare Bus

395 m · 5'

31 - Roeselare - Langemark

414 m · 5'

915 - Westrozebeke - Ieper

408 m · 5'

Roeselare / Roulers Gares

9,4 km · 35' 10,7 km · 12' 8,5 km · 1º 14' 9,4 km · 1º 53'

Wevelgem Airport Aéroports

23,3 km · 1º 21' 28,3 km · 23' 19,1 km · 2º 34'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

9,5 km · 10'

Cambio - Weststraat Voitures en libre-service

7,9 km · 29' 7,3 km · 1º 8' 7,8 km · 1º 34'

Magasins

Spar Express Oostnieuwkerke Supermarchés

3,5 km · 14' 3,5 km · 4' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Okay Passendale

4,8 km · 18' 4,8 km · 6' 4 km · 57' 4,7 km · 57'

Aldi Roeselare

4,9 km · 20' 6,4 km · 6' 4,1 km · 59' 4,9 km · 59'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

28,2 km · 28'

Ieper Open Golf Golfs

13,5 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

46,2 km · 34' 32,8 km · 1º 50'

Mouscron

36,6 km · 29' 28,4 km · 1º 40'

Roulers

10 km · 11' 8,8 km · 32'

Courtrai

31,7 km · 28' 25,1 km · 1º 26'

Tourcoing

33,4 km · 31' 28,7 km · 1º 37'

Roubaix

37,7 km · 37' 32,4 km · 1º 49'

Transports en commun

Habiter à proximité de Dorpsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 31 - Langemark - Roeselare, 31 - Roeselare - Langemark, 915 - Westrozebeke - Ieper avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Passendale" (6 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 28 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 12 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 23 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Lagere School - Okido", une école primaire joignable en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Roulers à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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