Appartement à vendre - Ieper RBW51438

Dehaernestraat 45 8900 Ieper

750 000 €

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Description

Situé en plein cœur du centre historique d’Ypres, cet appartement à vendre constitue une opportunité d’investissement remarquable au prix de 750 000 €. Il fait partie d’un immeuble polyvalent comprenant un total de sept unités locatives, alliant la stabilité de loyers à long terme et le potentiel dynamique de locations touristiques. Ce bien immobilier se distingue par une configuration combinant deux appartements occupés par des locataires permanents et cinq appartements de vacances entièrement équipés, offrant ainsi un rendement immédiat et diversifié. Les cinq appartements touristiques sont conçus pour accueillir les visiteurs dans un cadre confortable et autonome, chacun disposant d’une chambre, d’une salle de bain et d’un espace de vie fonctionnel. Cette formule répond parfaitement à l’attrait touristique fort d’Ypres, ville qui accueille chaque année un grand nombre de visiteurs attirés par son riche patrimoine historique, sa culture vivante et ses nombreux événements. La localisation centrale du bâtiment, rue Dehaernestraat 45, est un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun et principaux sites touristiques sont accessibles à pied, ce qui garantit une excellente fréquentation. L’immeuble bénéficie d’une superficie foncière avec une façade de 22 mètres sur une profondeur de 13 mètres et est situé en zone résidentielle urbaine, sans préemption ni risque d’inondation. Il ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ni d’alarme. Le certificat PEB indique un usage énergétique négligeable. Cette offre s’adresse tout particulièrement aux investisseurs recherchant un bien immobilier avec un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation future dans une ville à forte fréquentation touristique. Pour toute information complémentaire ou données sur la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette excellente opportunité au cœur d’Ypres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20210610-0002427519-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51438 Réf. vendeur: VK445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,2 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

235 m 1' 33'' 235 m 31'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

235 m 1' 33'' 235 m 31'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

211 m 1' 29'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

290 m 3'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

290 m 3'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

290 m 3'

Gares

Ypres / Ieper

941 m 7' 1,7 km 3' 652 m 12' 941 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 30' 27,8 km 19' 23,6 km 57'

Bornes de recharge

Eva Ieper

770 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

518 m 4' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

775 m 9'

Supermarchés

Spar Ieper

231 m 1' 38'' 231 m 29'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Lidl Ieper

1,1 km 7' 1,8 km 2' 41'' 615 m 11' 1 km 12'

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,5 km 2' 51'' 680 m 12' 1,1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,2 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,5 km 4'

Éducation

Vivre près de Dehaernestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ukkepuk", à 15 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Immaculata Ieper", une école secondaire joignable en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gezelleplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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