Appartement à vendre, Ieper RBW51438

Dehaernestraat 45 , 8900 Ieper

750 000 €

Description

Situé en plein cœur du centre historique d’Ypres, cet appartement à vendre constitue une opportunité d’investissement remarquable au prix de 750 000 €. Il fait partie d’un immeuble polyvalent comprenant un total de sept unités locatives, alliant la stabilité de loyers à long terme et le potentiel dynamique de locations touristiques. Ce bien immobilier se distingue par une configuration combinant deux appartements occupés par des locataires permanents et cinq appartements de vacances entièrement équipés, offrant ainsi un rendement immédiat et diversifié. Les cinq appartements touristiques sont conçus pour accueillir les visiteurs dans un cadre confortable et autonome, chacun disposant d’une chambre, d’une salle de bain et d’un espace de vie fonctionnel. Cette formule répond parfaitement à l’attrait touristique fort d’Ypres, ville qui accueille chaque année un grand nombre de visiteurs attirés par son riche patrimoine historique, sa culture vivante et ses nombreux événements. La localisation centrale du bâtiment, rue Dehaernestraat 45, est un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun et principaux sites touristiques sont accessibles à pied, ce qui garantit une excellente fréquentation. L’immeuble bénéficie d’une superficie foncière avec une façade de 22 mètres sur une profondeur de 13 mètres et est situé en zone résidentielle urbaine, sans préemption ni risque d’inondation. Il ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ni d’alarme. Le certificat PEB indique un usage énergétique négligeable. Cette offre s’adresse tout particulièrement aux investisseurs recherchant un bien immobilier avec un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation future dans une ville à forte fréquentation touristique. Pour toute information complémentaire ou données sur la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette excellente opportunité au cœur d’Ypres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

TVA Non

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Profondeur du terrain 13 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20210610-0002427519-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW51438 Réf. vendeur: VK445 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

1,2 km · 7' 1,5 km · 3' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Immaculata Écoles maternelles

235 m · 1' 33'' 235 m · 31'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Vrije Basisschool Immaculata Écoles primaires

235 m · 1' 33'' 235 m · 31'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Immaculata Ieper Écoles secondaires

211 m · 1' 29'' 211 m · 26'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,1 km · 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge Bus

290 m · 3'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

290 m · 3'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

290 m · 3'

Ypres / Ieper Gares

941 m · 7' 1,7 km · 3' 652 m · 12' 941 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

26,1 km · 1º 30' 27,8 km · 19' 23,6 km · 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

770 m · 1' 40''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

518 m · 4' 518 m · 6' 518 m · 6'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

775 m · 9'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

231 m · 1' 38'' 231 m · 29'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Lidl Ieper

1,1 km · 7' 1,8 km · 2' 41'' 615 m · 11' 1 km · 12'

Colruyt Ieper

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 51'' 680 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,2 km · 14'

Ieper Open Golf Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

46,3 km · 31' 32,1 km · 1º 50'

Mouscron

36,7 km · 25' 28,1 km · 1º 37'

Roulers

23,8 km · 25' 21,6 km · 1º 16'

Courtrai

30,8 km · 24' 29,3 km · 1º 42'

Tourcoing

32,5 km · 26' 27 km · 1º 38'

Roubaix

36,9 km · 32' 30,4 km · 2º 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dehaernestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ukkepuk" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Immaculata Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gezelleplein".

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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