Appartement à vendre, Ieper RWC43371

Korte Meersstraat 8 , 8900 Ieper

82 000 €

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au cœur d’Ypres, cet appartement duplex à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant charme et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 78 m², ce bien se déploie sur deux niveaux, conférant une atmosphère spacieuse et conviviale. Implanté au sein d’un bâtiment caractéristique et entièrement rénové, l’appartement bénéficie d’une double orientation avec deux façades, ainsi que d’un agréable terrasse. Il comporte deux chambres, une salle de bain, et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. L’appartement est proposé au prix de 207 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option intéressante tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre dans cette ville historique. À noter que le bien est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Son certificat énergétique affiche un label C avec une consommation spécifique de 225 kWh/m²/an, témoignant d’une performance énergétique correcte dans un environnement urbain. Ce logement ne bénéficie pas d’air conditionné ni de pompe à chaleur, mais son état général est impeccable grâce à une rénovation complète. Un espace bureau au rez-de-chaussée est également disponible à la vente, offrant une possibilité supplémentaire d’investissement ou d’aménagement personnel. Implanté dans la commune d’Ypres (8900), l’appartement profite d’une situation centrale, à proximité des commodités locales, commerces et services. Cette localisation prisée assure un cadre de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour un usage personnel ou comme placement locatif, ce duplex représente une opportunité de premier ordre. Pour découvrir ce bien exceptionnel ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’organiser une visite ou recevoir les documents détaillés relatifs aux baux en cours.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1925

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 82 000 €

Revenu locatif mensuel 1 350 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 78 m²

Surface totale 135 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Appartement de service Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Réf. Immovlan: RWC43371 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

953 m · 4' 1,2 km · 2' 29'' 703 m · 11' 879 m · 11'

VBS Sint-Michiels Écoles maternelles

267 m · 53'' 267 m · 34'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

VBS Sint-Michiels Écoles primaires

267 m · 53'' 267 m · 34'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

257 m · 1' 34'' 483 m · 1' 5'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5 km · 6'

712 - Ieper - Le Bizet Bus

684 m · 8'

71 - Poperinge - Ieper

686 m · 8'

711 - Loker - Ieper

686 m · 8'

Ieper / Ypres Gares

898 m · 6' 1,2 km · 2' 41'' 645 m · 11' 898 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

26 km · 1º 28' 28,8 km · 20' 23,8 km · 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

538 m · 1' 4''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

683 m · 4' 521 m · 8' 683 m · 8'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

738 m · 9'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

558 m · 3' 710 m · 1' 31'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Delhaize Ieper

779 m · 2' 37'' 779 m · 1' 33'' 610 m · 9' 779 m · 9'

Aldi Ieper

896 m · 3' 905 m · 1' 55'' 679 m · 10' 853 m · 10'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

14,2 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

2,4 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

47,3 km · 32' 32,1 km · 1º 48'

Mouscron

37,7 km · 26' 28 km · 1º 35'

Roulers

22,5 km · 24' 21,4 km · 1º 12'

Courtrai

31,8 km · 25' 29,2 km · 1º 39'

Tourcoing

33,5 km · 27' 27,4 km · 1º 40'

Roubaix

37,9 km · 33' 30,8 km · 2º 23'

Magasins

Vivre près de Korte Meersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ukkepuk" est à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Innova De Panne", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 711 - Loker - Ieper, 71 - Poperinge - Ieper, 712 - Ieper - Le Bizet avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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