Tourisme
Vivre près de Zuid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Gand RBV49472
Graaf van Vlaanderenplein 15
, 9000 Gand
1 131 000 €
2 Chambre(s)
139 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Située au cœur de la dynamique ville de Gand, cette magnifique opportunité immobilière représente une résidence d'exception offrant un mélange parfait entre authenticité historique et modernité. Avec un prix fixé à 1 131 000 €, cet appartement de haut standing incarne le luxe urbain dans un bâtiment neuf, construit en 2024, et idéalement situé au Graaf van Vlaanderenplein 15, dans le quartier recherché de La Zuid. Conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs exigeants, ce bien immobilier propose une surface habitable de 139 m² répartie intelligemment sur la deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La présence de deux salles de bain et deux toilettes accentue le confort et la praticité de cette résidence. La finition intérieure a été réalisée avec un soin extrême en utilisant des matériaux de haute qualité, ce qui confère à l’appartement une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les hauts plafonds, moulures d’époque, et rosettes en font un lieu de vie où le charme historique se mêle harmonieusement à des équipements modernes tels que la double vitrage, un système de chauffage au gaz, et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cette résidence située au deuxième étage, offrant un accès confortable à ses occupants. L’emplacement de cet appartement n’est pas moins remarquable : il se trouve dans un environnement privilégié, au sein d’un quartier vibrant, où se conjuguent activités culturelles, commerces, et espaces verts comme le parc voisin. La proximité immédiate des commodités permet à ses résidents de profiter pleinement du dynamisme de Gand tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein et sécurisé. La conception moderne du bâtiment se marie superbement avec le style architectural historique du bâtiment, renforçant son caractère unique. La propriété bénéficie également de panneaux solaires pour une énergie renouvelable, contribuant à réduire l’impact écologique tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La copropriété est récente, bien entretenue, et sécurisée, avec la présence d’un ascenseur facilitant la circulation dans l’immeuble. La possibilité de visites sur rendez-vous permet aux acheteurs potentiels d’apprécier en personne la qualité des lieux et leur potentiel exceptionnel. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Gand, alliant authenticité, confort moderne et emplacement stratégique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous aider à concrétiser cette belle opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Prix
1 131 000 €
Revenu locatif mensuel
1 131 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
139 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Graaf van Vlaanderen
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Met Graaf van Vlaanderen heeft de stad Gent er een nieuwe parel bij. Op De Zuid - zoals ze het in de Gentse volksmond zeggen, aan het Zuidpark, vind je dit unieke nieuwbouwproject. De zes woningen met terras en patio zijn afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen. De woonunits bevinden zich rondom een aangelegde binnentuin, waar je in het midden van de bedrijvige binnenstad rust en comfort vindt. Graaf van Vlaanderen is gelegen in het hart van de stad, waar jong en oud hun gading vinden met ontelbare ontspannings- en ontdekkingsmogelijkheden. Of je nu wil uit eten, een dagje wilt shoppen, de stad wilt ontdekken of cultuur wilt opsnuiven. De vlotte bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets, maakt van Graaf van Vlaanderen dé plek van uitstek om royaal te genieten van wooncomfort. Het project omvat 6 lichtrijke en ruime nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, 2 badkamers, patio en terras op de verdieping. De woningen zijn volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en te bezoeken op afspraak! Contacteer ons snel en ontvang als eerste de informatie. 6 % btw mogelijk.
Prix
840 500 € à 1 396 000 €
Surface habitable
138 m² à 193 m²
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Koetshuis
Crèches
Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch
Écoles primaires
Hotelschool Gent
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Sint-Pietersnieuwstraat 33
Bornes de recharge
Cambio - Sint-Annaplein
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Annastraat 3
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws
Albert Heijn - Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Koetshuis" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hotelschool Gent" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Transports
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sint-Annaplein".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sint-Annastraat 3".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec une station située à 1 minute à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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