Appartement à vendre - Gand RBV49475

Graaf van Vlaanderenplein 15 9000 Gand

1 396 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 173
  • 2 Salle(s) de bain
Graaf van Vlaanderenplein 15 9000 Gand

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Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d’acquérir un appartement de prestige à Gent, situé au 15 Graaf van Vlaanderenplein dans le quartier dynamique de la ville. Proposée au prix de 1 396 000 euros, cette résidence neuve, construite en 2024, incarne un mariage parfait entre authenticité et modernité. Avec une surface habitable généreuse de 173 m² répartie sur la troisième étage d’un bâtiment de quatre niveaux, cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable pour une vie urbaine raffinée. La propriété se distingue par ses deux chambres lumineuses, ses deux salles de bains modernes, ainsi que ses toilettes supplémentaires, le tout parfaitement équipé pour répondre aux attentes des résidents contemporains. La construction bénéficie d’un système de chauffage au gaz performant, complété par des panneaux solaires pour une approche énergétique responsable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement situé au troisième étage, offrant ainsi un confort optimal. L’intérieur de cet appartement mêle avec subtilité le charme historique et les exigences du confort moderne. La conception a su préserver et mettre en valeur les éléments d’époque tels que les hauts plafonds, moulures et rosettes, créant ainsi une ambiance à la fois authentique et majestueuse. La distribution intérieure privilégie la luminosité et l’espace avec une attention particulière portée aux détails, permettant d’apprécier chaque pièce dans son intégralité. La cuisine et les sanitaires, entièrement équipés, sont conçus pour allier élégance et praticité. Sur le plan extérieur, l’immeuble bénéficie de la proximité immédiate du parc du Zuid, un espace vert incontournable pour la détente et les loisirs en plein cœur de la ville. La façade de style classique, avec ses éléments architecturaux soigneusement conservés, contraste harmonieusement avec la modernité minimaliste de l’arrière, offrant à la fois prestige et sobriété. Gent, une ville riche en histoire et en animation, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme dans un environnement alliant culture, nature et dynamisme. La localisation stratégique permet un accès facilité aux différents quartiers, aux institutions culturelles, aux commerces et aux transports publics. La tranquillité relative de ce secteur résidentiel, couplée à l’effervescence urbaine toute proche, en fait un lieu de vie unique. Ce bien immobilier ne restera pas longtemps disponible : il s’agit d’une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers désireux de s’installer dans un cadre exceptionnel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement d’exception à Gent. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 396 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 396 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Graaf van Vlaanderen

Graaf van Vlaanderen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Met Graaf van Vlaanderen heeft de stad Gent er een nieuwe parel bij. Op De Zuid - zoals ze het in de Gentse volksmond zeggen, aan het Zuidpark, vind je dit unieke nieuwbouwproject. De zes woningen met terras en patio zijn afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen. De woonunits bevinden zich rondom een aangelegde binnentuin, waar je in het midden van de bedrijvige binnenstad rust en comfort vindt. Graaf van Vlaanderen is gelegen in het hart van de stad, waar jong en oud hun gading vinden met ontelbare ontspannings- en ontdekkingsmogelijkheden. Of je nu wil uit eten, een dagje wilt shoppen, de stad wilt ontdekken of cultuur wilt opsnuiven. De vlotte bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets, maakt van Graaf van Vlaanderen dé plek van uitstek om royaal te genieten van wooncomfort. Het project omvat 6 lichtrijke en ruime nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, 2 badkamers, patio en terras op de verdieping. De woningen zijn volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en te bezoeken op afspraak! Contacteer ons snel en ontvang als eerste de informatie. 6 % btw mogelijk.

Prix 840 500 € à 1 396 000 €
Surface habitable 138 m² à 193 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

173 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

570 m 2' 19'' 3,6 km 6' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

555 m 2' 10'' 547 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

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555 m 2' 10'' 547 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

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382 m 1' 25'' 382 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

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A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

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73 m 53''

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73 m 53''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

118 m 1' 25''

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

118 m 1' 25''

Gares

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1,5 km 8' 1,7 km 3' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Sint-Pietersnieuwstraat 33

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Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

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Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Annastraat 3" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Pietersnieuwstraat 33") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sint-Annaplein".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Hotelschool Gent" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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