Appartement à vendre - Lochristi RBW71020

Azalealaan 2 102 9080 Lochristi

407 085 €

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RBW71020
  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Azalealaan 2 102 9080 Lochristi
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Description

À vendre, cet appartement d’exception situé au 2 Azalealaan, Lochristi, offre une opportunité rare dans un cadre mêlant harmonieusement patrimoine et modernité. Proposé au prix de 407 085 €, ce bien neuf, dont la livraison est prévue pour l’automne 2027, s’inscrit dans un projet résidentiel exclusif comprenant seulement 11 appartements. Le bâtiment principal, la villa historique Villa Maria, ainsi que son magnifique jardin paysager sont conservés avec soin, garantissant un cadre verdoyant et paisible qui privilégie la qualité de vie et la sérénité. Ce splendide appartement occupe le premier étage d’une résidence à deux niveaux et présente une surface habitable d’environ 100 m². Il se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un toilette séparé. L’espace s’ouvre sur une terrasse de 16 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés et les soirées douces. L’appartement bénéficie également d’un jardin privatif ainsi que de prestations techniques à la pointe, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique qui assure un confort optimal tout en minimisant la consommation énergétique. Le double vitrage, le système de ventilation performant, ainsi que les normes strictes en matière d’isolation et de sécurité sont autant d’atouts qui garantissent un habitat contemporain respectueux des dernières exigences techniques. Situé à proximité immédiate du centre de Lochristi et à courte distance de la ville de Gand, cet appartement jouit d’un emplacement stratégique alliant calme et accessibilité. La note MobiScore de 8/10 souligne la présence de transports en commun efficaces facilitant les déplacements vers Gand, tandis que les accès rapides aux axes routiers R4 et E17 se trouvent à moins de dix minutes. Ce bien immobilier dispose également d’un interphone et d’un ascenseur pour plus de commodité, ainsi que de places de stationnement en sous-sol. Ce projet répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un logement moderne dans un environnement verdoyant et connecté. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique à Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 407 085 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71020 Réf. vendeur: 4429234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampukje 3

605 m 2' 1'' 600 m 37'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 879 m 11' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

970 m 3' 970 m 1' 23'' 790 m 9' 956 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,3 km 10' 1,4 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,7 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

133 m 1' 35''

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

133 m 1' 35''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

133 m 1' 35''

Gares

Beervelde

5,3 km 20' 6 km 7' 4,3 km 38' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

1,3 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

1,2 km 4' 930 m 12' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

597 m 7'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

402 m 2' 23'' 399 m 48'' 399 m 5' 399 m 5'

Delitraiteur Lochristi

574 m 1' 54'' 570 m 35'' 508 m 7' 570 m 7'

Delhaize Lochristi

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 10' 1,7 km 20'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,9 km 15'

Tourisme

Vivre près d'Azalealaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pimpampukje 3" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Edugo Campus De Toren", à 16 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat" à seulement 7 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 7 minutes en voiture.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lochristi Bib".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Lochristi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lochristi" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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