Appartement à vendre - Wetteren RBV62672

Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

420 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un magnifique appartement neuf situé au cœur de Wetteren, dans le quartier privilégié de la Koningin Astridlaan. Avec un prix fixé à 420 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 110 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins modernes en matière de confort et d’efficacité énergétique. Situé au premier étage d’une résidence de quatre étages, cet appartement dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d’un sanitaire moderne, ainsi que d’un WC séparé. La conception intérieure privilégie la luminosité naturelle avec de grandes fenêtres, créant un espace de vie agréable et accueillant. La distribution des pièces assure un flux harmonieux pour une vie quotidienne confortable, complétée par des finitions soignées et la possibilité pour l’acheteur de personnaliser certains éléments d’aménagement. Ce bien immobilier bénéficie d’un ensemble d’équipements écologiques et innovants, témoignant de l’engagement du projet envers un avenir durable. La résidence est équipée d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires, ainsi que d’un système de ventilation à haute efficacité énergétique, permettant d’obtenir un indice énergétique maximal de E30. La climatisation n’étant pas présente, le confort thermique est garanti par la qualité des matériaux et les technologies vertes intégrées. L’appartement est également doté d’un double vitrage pour optimiser l’isolation phonique et thermique. La copropriété offre un accès sécurisé avec ascenseur, facilitant la mobilité entre les étages, tandis que l’environnement immédiat promet calme et sérénité, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. L’emplacement central de cette résidence constitue un véritable atout pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Wetteren est une ville dynamique où confort et praticité se conjuguent harmonieusement, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture. La proximité avec la Schelde et les espaces verts environnants assure un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. La disponibilité immédiate du logement, entièrement neuf, vous invite à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier de qualité à Wetteren ; contactez dès aujourd’hui votre agence pour découvrir tous les avantages que cette résidence peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 420 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Parc Astrid

Parc Astrid

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Parc Astrid is een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject aan de Koningin Astridlaan, pal in het centrum van Wetteren. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl de groene binnentuin en de nabijheid van de Schelde zorgen voor rust en privacy.

De residentie biedt een gevarieerd aanbod van appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Grote raampartijen creëren een aangename leefomgeving en zorgen voor een sterke connectie met buiten. Alle appartementen beschikken over ruime, zuidwestgerichte terrassen of een privatieve tuin.

Parc Astrid zet volop in op duurzaam en toekomstgericht wonen. De appartementen zijn uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en energiezuinige ventilatie. Hierdoor behaalt het project een E-peil van maximaal E30, wat resulteert in lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

Kopers genieten van ruime inspraak in de afwerking, zodat elk appartement perfect kan worden afgestemd op de eigen woonwensen. Parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling maken het geheel compleet. Ook interessant als investering, met mogelijkheid tot 6% btw onder voorwaarden.

Prix 255 000 € à 475 000 €
Surface habitable 82 m² à 137 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62672 Réf. vendeur: 6690_903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

233 m 1' 5'' 233 m 26'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

20 m 14''

Gares

Wetteren

532 m 2' 17'' 477 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

896 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

399 m 1' 22'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

658 m 8'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

443 m 1' 30'' 443 m 51'' 414 m 5' 414 m 5'

Aldi Wetteren

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 560 m 10' 872 m 10'

Colruyt Wetteren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 650 m 10' 874 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Koningin Astridlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk", à 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Lokeren", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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